Het Buitenhof 111382 DK WeespHerensingelkwartier

Moderne stadswoning (115 m²) uit 2014 met 5 meter diepe achtertuin op het zuidwesten, gelegen in een kleinschalig, autovrij hofje in het karakteristieke centrum van Weesp. Deze heerlijk lichte hoekwoning beschikt over een stadstuin op het zongunstige zuidwesten met achterom. Daarnaast is er een privé gelegen dakterras van 11 m² op de eerste verdieping met dezelfde zonligging. Deze in nieuwstaat verkerende woning is gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject “Weespergilde”, dat in 2014 werd gerealiseerd. Het is een sfeervol, autovrij hofje met 42 prachtige stadswoningen en appartementen, voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Deze woning heeft een eigen parkeerplaats, berging én fietsplek in de parkeergarage. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop, vraagprijs € 50.000,- kosten koper (naast de andere parkeerplaats). Deze aantrekkelijke vier-kamer-woning heeft een split-level woonlaag met een ruime woon-/eetkamer (11.58 x 4.17 m¹) met luxe open keuken, modern sanitair en is afgewerkt met o.a. een eiken vloer en strakke wandafwerking. Hierdoor is de woning direct te betrekken! Vanuit de woning en de tuin is er een mooie zichtlijn op de gerenoveerde Sint Laurentiuskerk. Door de uitstekende isolatie, zonnepalen en energielabel A, lage maandelijkse energielasten. Deze stadswoning ligt letterlijk om de hoek van de grachten en dus op steenworp afstand van De Vecht, winkels en aantrekkelijke horecagelegenheden en natuurlijk de ijssalon van Nelis. Het NS-station, op een paar minuten loopafstand, verbindt de spoorlijnen richting Amsterdam, Utrecht, Groningen en Zwolle. Rechtstreekse lijnen naar Schiphol en naar Amsterdam CS en Amsterdam Zuid in 15 minuten. De A1, A2, A6 en A9 zijn snel en goed te bereiken. Maak snel een afspraak om deze geweldige woning te bezichtigen! **English version below** INDELING: Begane grond: Entree, hal met modern toilet en meterkast. Ruime woonkeuken aan de voorzijde met leuk doorkijkje op het hofje. De moderne hoogglans keuken (2014) is voorzien van de navolgende AEG/Siemens inbouwapparatuur; brede gaskookplaat, afzuigkap, oven, oven/magnetron en een vaatwasmachine. Er is een nis voor de losse koel-/vriescombinatie (blijft achter). Extra ruime trapkast. De aantrekkelijke, tuingerichte woonkamer is door de split-level indeling deels voorzien van een 3.00 m¹ hoog plafond en een grote schuifpui die voor heerlijk veel daglicht én mooi uitzicht op de tuin zorgt. Tuin: Vanuit de woonkamer toegang tot de in 2025 aangelegde stadstuin met de perfecte zonligging (zuidwest). De tuin ligt relatief vrij en is voorzien van een achterom. Eerste verdieping: Overloop, heerlijk ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het dakterras en een hoogwaardige walk-in-closet met schuifdeuren. Het dakterras van ligt eveneens op het zuidwesten en is bijzonder vrij gelegen (door de matglazen schermen). Tweede slaap-/werkkamer met grote raampartij ‘erker’ en een maatwerk inbouwkast. Luxe en ruime (vergrote) badkamer met daglicht en vloerverwarming, voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine met sunshower, dubbel wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping: Prachtige, open etage (zijnde de derde slaapkamer) met twee dakkapellen. Ook hier veel maatwerk kasten en twee werkplekken en de technische ruimte (o.a. aansluiting wasmachine/droger en opstelling CV-ketel). Vliering: Vanuit de derde slaapkamer is de bergvliering (nok 1.55 m¹) via een vlizotrap toegankelijk. Parkeergarage en berging: In de afgesloten parkeergarage van het hofje bevindt zich de eigen parkeerplaats, eigen berging en eigen stallingsplek voor de fiets. Deze zijn ook per lift bereikbaar. De oprit van de parkeergarage is verwarmd. Aan de achterzijde van de appartementen zijn diverse extra parkeerplaatsen voor bezoek, een fietsenstalling en een afgeschermde plek voor huisvuilcontainers. OVERIGE: - Bouwjaar 2014 - Hoekwoning met ramen aan alle drie de zijden - Moderne uitgebreide meterkast met ruim voldoende groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar - Mechanische ventilatie - Intergas Kompakt combiketel, 2014 (eigendom) - De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - De eerste verdieping is voorzien van designradiatoren - Begane grond en eerste verdieping voorzien van een eiken lamelparket vloer, 2024 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen - Volledig geïsoleerd, (gevel-, dak-, vloerisolatie en HR glas), 8 zonnepanelen, energielabel A (2016) - Voorzien van strakke wandafwerking - Woningscheidende wanden in spouw uitgevoerd, voorkomt geluidsoverlast - Buitenschilderwerk voor rekening van de VvE, overig onderhoud woning voor eigen rekening - Plafondhoogte begane grond 2.60 m¹/ 2.98 m¹, eerste verdieping 2.60 m¹, tweede verdieping 2.60/3.25 m¹, vliering 1.55 m¹ - Professioneel beheerde VvE. - VvE documenten op aanvraag beschikbaar en worden bij de afspraakbevestiging voor een bezichtiging standaard toegestuurd. - De servicekosten bedragen (voor de woning, parkeerplaats en berging) € 178,79 per maand - Oplevering in overleg, vanaf 17 november 2025 - Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop (naast de andere parkeerplaats). - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 115 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² (dakterras) - Externe bergruimte: 2 m² (berging in parkeergarage) Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. -- Modern townhouse (115 m²) built in 2014 with a 5-meter deep southwest-facing backyard, located in a small-scale, car-free courtyard in the characteristic center of Weesp. This wonderfully light corner house has a city garden facing the sunny southwest with a back entrance. In addition, there is a private 11 m² roof terrace on the first floor with the same sun exposure. This house, which is in new condition, is located in the small-scale new-build project “Weespergilde,” which was completed in 2014. It is an attractive, car-free courtyard with 42 beautiful townhouses and apartments, equipped with an underground parking garage. This property has its own parking space, storage room, and bicycle space in the parking garage. A second parking space is available for purchase, asking price €50,000 (in addition to the other parking space). This attractive four-room home has a split-level living area with a spacious living/dining room (11.58 x 4.17 m²) with a luxurious open kitchen, modern sanitary facilities, and is finished with oak flooring and sleek wall finishes, among other things. This means the home is ready to move into immediately! From the house and the garden, there is a beautiful view of the renovated Sint Laurentiuskerk. Due to the excellent insulation, solar panels, and energy label A, the monthly energy costs are low. This townhouse is literally around the corner from the canals and therefore a stone's throw from De Vecht, shops, attractive restaurants and cafés, and of course Nelis ice cream parlour. The railway station, a few minutes' walk away, connects the railway lines to Amsterdam, Utrecht, Groningen and Zwolle. Direct lines to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid in 15 minutes. The A1, A2, A6, and A9 motorways are quickly and easily accessible. Make an appointment to view this amazing property today! LAYOUT: Ground floor: Entrance hall with modern toilet and meter cupboard. Spacious kitchen at the front with a nice view of the courtyard. The modern high-gloss kitchen (2014) is equipped with the following AEG/Siemens built-in appliances: wide gas hob, extractor hood, oven, oven/microwave, and dishwasher. There is a niche for the separate fridge/freezer (will remain). Extra spacious stair cupboard. The attractive, garden-oriented living room has a split-level layout with a 3.00 m¹ high ceiling and large sliding doors that provide plenty of daylight and a beautiful view of the garden. Garden: From the living room, you have access to the city garden, which was laid out in 2025 and has the perfect sun exposure (southwest). The garden is relatively unobstructed and has a back entrance. First floor: Landing, wonderfully spacious bedroom at the rear with French doors to the roof terrace and a high-quality walk-in closet with sliding doors. The roof terrace also faces southwest and is particularly unobstructed (due to the frosted glass screens). Second bedroom/study with large bay window and custom built-in wardrobe. Luxurious and spacious (enlarged) bathroom with natural light and underfloor heating, equipped with a bathtub (whirlpool), shower cabin with sunshower, double sink and a wall-mounted toilet. Second floor: Beautiful, open floor (being the third bedroom) with two dormer windows. Here too, there are many custom-made cupboards and two workspaces, as well as the technical room (including connections for a washing machine/dryer and central heating boiler). Attic: The storage attic (ridge height 1.55 m²) is accessible from the third bedroom via a loft ladder. Parking garage and storage room: The enclosed parking garage of the courtyard has a private parking space, private storage room, and private bicycle storage space. These are also accessible by elevator. The driveway to the parking garage is heated. At the rear of the apartments, there are several additional parking spaces for visitors, a bicycle shed, and a screened-off area for garbage containers. OTHER: - Built in 2014 - Corner house with windows on all three sides - Modern, comprehensive meter cupboard with ample groups, earth leakage switches, and a main switch - Mechanical ventilation - Intergas Kompakt combi boiler, 2014 (owned) - The ground floor and bathroom have underfloor heating - The first floor has designer radiators - Ground floor and first floor have oak parquet flooring, 2024 - Fully equipped with hardwood window frames - Fully insulated (facade, roof, floor insulation, and HR glass), 8 solar panels, energy label A (2016) - Equipped with sleek wall finishes - Partition walls in cavity walls prevent noise pollution - Exterior painting at the expense of the owners' association, other maintenance of the home at your own expense - Ceiling height ground floor 2.60 m¹/ 2.98 m¹, first floor 2.60 m¹, second floor 2.60/3.25 m¹, attic 1.55 m¹ - Professionally managed owners' association. - Homeowners' association documents are available on request and will be sent as standard with the appointment confirmation for a viewing. - The service costs (for the home, parking space, and storage room) are €178,79 per month - Delivery in consultation, from November 17, 2025 - A second parking space is available for purchase (next to the other parking space). - View the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl. USABLE AREA: - Living space: 115 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: 11 m² (roof terrace) - External storage space: 2 m² (storage room in parking garage) This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it.