Lobbrich Boudgerslaan 241382 MJ WeespLeeuwenveld

Wonen in de groenste woonwijk van Weesp! In het rustige en kindvriendelijke Leeuwenveld I gelegen, royale en goed geïsoleerde eengezinswoning uit 1997. De woning is verdeeld over drie woonlagen en is voorzien van 4 slaapkamers en een ruim bemeten zonnige achtertuin op het zuidoosten met een vrijstaande berging en achterom. De woning heeft een woonoppervlak van 154 m², is gelegen op een perceel eigen grond van 135 m² en bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Op steenworp afstand bevindt zich het NS-station en het gezellige historisch centrum van Weesp met winkels en horecagelegenheden. INDELING: Begane grond: entree, royale hal voorzien meterkast, garderoberuimte, trap naar eerste verdieping en toilet met mogelijkheid voor fontein, entree naar de lichte en royale uitgebouwde living voorzien van royaal daklicht, houten vloer, schouw met openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Half open keuken voorzien van composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur en twee royale vaste kasten, met ruimte voor een royale eettafel. Eerste verdieping: overloop voorzien van twee ruime vaste kasten en trap naar tweede verdieping, royale eerste master-bedroom aan de voorzijde voorzien van extra zijraam, royale badkamer voorzien van ligbad/douche, tweede toilet en wastafel, aan de achterzijde bevindt zich een tweede en derde slaapkamer. Tweede verdieping: royale overloop met entree naar zonnig dakterras voorzien van houten vlonder en entree naar een ruimte met de technische installaties en aansluiting voor de wasmachine en droger. Verder is er vanuit de overloop een royale vierde slaapkamer te bereiken met vaste kast. Deze kamer biedt de mogelijkheid een tweede badkamer te creëren, de aansluitingen hiervoor zijn aanwezig. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn voorzien van hout en laminaat. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, elektriciteits- en watermeter. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Intergas HR Ecopro uit 2016. Tevens is de gehele woning voorzien van mechanische ventilatie. BUITENRUIMTE: Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin. De voortuin is verzorgd en voorzien van beplanting. De eveneens verzorgde achtertuin welke gesitueerd is op het zuidoosten is voorzien van een vrijstaande houten berging (voorzien van elektriciteit en afgetimmerd), een terras, een waterkraan en een achterom. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 154,00 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 13,50 m² (dakterras); - Externe bergruimte: 9,00 m² (schuur). Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. WEESP: Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein en zelfs met de boot. Deze vestingstad heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft verschillende eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 2 minuten fietsafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 16 minuten op het Centraal station van Amsterdam. Deze woning bevindt zich tevens in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol (20 minuten). KORTOM: Wilt u rustig wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan is deze royale eengezinswoning aan de Lobbrich Boudgerslaan 24 wellicht iets voor u! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!