Hagelkruisweg 367031 ZH Wehl't Hagelkruis

Gelegen in een rustige woonwijk op een prachtig diep perceel van maar liefst 526 m² eigen grond staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een kap woning met overkapping, vrijstaande garage met aangebouwde overdekte zit met tuinberging, riante tuin en een ruime eigen oprit. Deze in 1971 gebouwde woning heeft een inhoud van ruim 506 m³ en meet een gebruiksoppervlakte van 152 m². Verkoper heeft het woonhuis met liefde en zorg bewoond, dit is ook rondom de woning zichtbaar! Aan de voorzijde een keurige siertuin en aan de achterzijde een zonnige diepe tuin met o.a. diverse terrassen, een prachtig gazon, tuinhuis, en sierborders. Aan de locatie zal het niet liggen! Wehl is een gezellig en gemoedelijk dorp in de Achterhoek. De ligging van de woning staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid van allerhande voorzieningen, zo zijn op loop- en fietsafstand een diversiteit van winkels, supermarkten, huisarts met apotheek, scholen (basisschool en kinderopvang), eetgelegenheden, sportfaciliteiten en openlucht zwembad “De Byvoorde” bereikbaar. Genieten van de natuur? Het is heerlijk wandelen en fietsen in de directe omgeving en het “Wehlse Bos”. Trekt u er graag op uit, op enkele fietsminuten is het openbaar vervoer (NS-station) bereikbaar en binnen enkele autominuten zijn de autosnelwegen A18 (Doetinchem) en A12 (Arnhem) te bereiken. Dit alles maakt het tot een perfecte stek voor jouw nieuwe thuis! Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast. L-vormige woonkamer. Woonkeuken met inbouwkeuken (2017) in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer met 3 lades, afzuigkap, inductiekookplaat en oven. Garage met aangebouwde overdekte zit met tuinberging. 1e Verdieping: Overloop, badkamer voorzien van een staand toilet, wastafel, douchecabine en radiator. Drie slaapkamers, één slaapkamer met balkon en een en suite badkamer (voorheen 4e slaapkamer) voorzien van ligbad, radiator en twee staande wastafels. Eén slaapkamer is op dit moment in gebruik als waskamer en is voorzien van een wastafel en witgoedaansluiting. 2e Verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Bergzolder met C.V.-opstelling en een extra kamer/slaapkamer voorzien van een wastafel en een dakkapel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1971; • Inhoud ca. 506 m³; • Woonoppervlakte ca. 152 m²; • Gebouwgebonden buitenruimte(n); ca. 23 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 40 m²; • Perceeloppervlakte 526 m²; • Muur- en vloerisolatie (na-isolatie 2023); • Grotendeels dubbele beglazing; • Combiketel Remeha Calenta uit 2009; • Rolluiken; • Energielabel C; • Glasvezel; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.