't Scheld 484424 NZ WemeldingeWemeldinge

Uitstekend onderhouden appartement met prachtig zicht over de Oosterschelde in Wemeldinge in verkoop. Een buitenkans voor eenieder die wil genieten van luxe en rust met een bijzonder ruim terras van ca. 128 m2 aan de Scheldezijde én een balkon van ca. 19 m2 op het zuidwesten aan de voorzijde. Zo kunt u zowel binnen als buiten riant leven. Interesse? Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs: € 699.000 k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar: ca. 2011; - Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie W perceelnummer 189, Appartementsindex appartement: A-20; Appartementsindex berging: A-37; Appartementsindex halve parkeerplaats: A-58; Appartementsindex gehele parkeerplaats: A-59; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 120 m2; - Inhoud woning: ca. 397 m3; - Aantal kamers 3, waarvan 2 slaapkamers; - Energielabel: A++; - Verwarming: 2012 Remeha Avanta C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk woonkamer en keuken; - Isolatie: vanaf de bouw in 2012; - Terras Scheldezijde: ca. 128 m2, ligging noordoost; - Balkon achterzijde: ca. 19 m2, ligging zuidwest; - Parkeerfaciliteiten: eigen parkeerplaats, parkeerkelder in souterrain; - Aparte berging eveneens in souterrain; - Ligging: aan de Oosterschelde, nabij het strandje van Wemeldinge en de jachthaven; - VVE bijdrage: € 344,- p.m. (inclusief berging en parkeerplaats in souterrain). Dit luxe appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Oosterschelde op loopafstand van het strandje en de jachthaven. Het complex ‘Residence Weumeldinge’ is in 2011 gerealiseerd en omvat 18 appartementen verdeeld over 3 woontorens en verder nog enkele studio's/levensloopbestendige woningen. Tot slot ligt de horeca, het strand en de dijk op loopafstand. Via eigen inrit komt u op het terrein van het complex met parkeerplaats aan de voorzijde van de 3 torens. Elke toren heeft een eigen entree met beltableau/videoinstallatie, lift en trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag van de meest noordelijke toren. Door deze ligging heeft u beschikking over een uitermate groot terras welke zowel achter- als naast het appartement ligt. Dit is uniek omdat maar 5 van de 18 appartementen over een vergroot terras beschikken. Indeling appartement Via de hal heeft u toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, balkon, berging, meterkast en woonkamer. Woonkamer, terras & keuken De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer en een grote glazen pui met prachtig zicht over de Oosterschelde. Hierdoor is er in de gehele ruimte een fijne lichtinval. Deze wand kan verder voor de helft worden opengeschoven waardoor u toegang heeft tot het betegelde terras van ca. 128 m2 welke om de hoek naast het complex doorloopt. De zithoek ligt aan de kant van de Schelde en met daarachter de eethoek. Praktisch nabij keuken met bar welke beschikt over plavuizen vloer, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast (allen AEG). Verder heeft de keuken een strak en stijlvol design waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. 2 Slaapkamers, balkon, toilet & berging/wasruimte: De eerste slaapkamer (ca. 4.13 x 3.60) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over eigen toegang tot het balkon, welke ook te bereiken is via de hal. Het zonnige balkon (ca. 3.84 x 4.85) biedt u een fraai zicht over Wemeldinge en is voorzien van een gedeeltelijke overkapping. De tweede slaapkamer (ca.3.70 x 3.60) heeft ruimte voor zowel een tweepersoons bed als een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte. De tijdloze badkamer is ruim opgezet en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde verlichting in de spiegelkast en een radiator. Tot slot bevindt zich in de berging de Cv-ketel en witgoedaansluitingen en is hier voldoende ruimte voor het opbergen van spullen. Souterrain Het appartement is voorzien van een berging en extra ruime privé-parkeerplaats in het souterrain. Deze bestaat uit 1.5 plek. (1 gehele parkeerplaats en direct daarnaast een halve parkeerplaats waarvan de andere helft door een andere bewoner wordt gebruikt). Tot slot is er een sectionaaldeur met afstandsbediening aanwezig om het souterrain te betreden. Wemeldinge en omgeving: Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen; Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes. Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.