Herenstraat 483985 RW WerkhovenWerkhoven

Charmante en volledig gerenoveerde woning uit 1925 in het prachtige Werkhoven. Op een historische plek in de kern van het brinkdorp Werkhoven bieden wij deze charmante woning te koop aan. Ongeveer 100 jaar geleden werd de eerste steen van deze karakteristieke woning gelegd met een rijke historie en een moderne uitstraling. Gelegen in het sfeervolle Werkhoven biedt deze woning alles wat je zoekt: stijl, comfort en een uitstekende afwerking. Sinds 2019 is het geheel grondig gerenoveerd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Begane grond Via de entree kom je in de hal, waar je toegang hebt tot een moderne toiletruimte met wandcloset en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel, elektrische verwarming en een lichtkoepel die voor veel daglicht zorgt. Het woongedeelte straalt luxe en warmte uit, met een stijlvolle keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met een gezellige haardpartij. Verder vind je op de begane grond een trapkast met meterkast, kelderruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond (inclusief badkamer en toilet) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een prachtige balans tussen authentieke details en modern wooncomfort. De overloop geeft toegang tot een royale voorslaapkamer en een achterslaapkamer met dakkapel. Bijzonder is dat de voormalige vliering is verwijderd, waardoor hoge plafonds zijn ontstaan. De fraaie houten balken in het zicht geven deze verdieping extra karakter. Berging Naast de woning bevindt zich een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag en voorzien van een opstelplaats voor de cv-ketel en hybride warmtepomp, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige zijtuin gelegen op het Zuidwesten waar je eventueel op eigen terrein kunt parkeren. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Highlights van de woning • Bouwjaar 1925, volledig gerenoveerd sinds 2019; • Luxe keuken en badkamer; • Authentieke details zoals houten balken in het zicht; • Moderne voorzieningen, waaronder hybride cv-ketel en 4 zonnepanelen; • Dakisolatie (2022), muurisolatie (voorzetwanden 2021), vloerisolatie (2021) en dubbel glas (HR++ 2021); • Airconditioning op begane grond en 1e verdieping. • Parkeren op eigen terrein. • Oplevering in overleg. Ben je op zoek naar een woning waar karakter en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Deze unieke woning in het charmante Werkhoven is klaar om je te verwelkomen. Werkhoven: landelijk wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik Deze woning is gelegen in het charmante Werkhoven, onderdeel van de gemeente Bunnik en centraal gelegen in Nederland. Werkhoven combineert de rust van het platteland met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid. Voorzieningen op loopafstand Op korte loopafstand van de woning vind je een bakker, snackbar, eetcafé, basisschool, kinderopvang, BSO, sportvelden en de bushalte. Wekelijks wordt op de Brink markt gehouden met kramen voor verse producten zoals groente, vis en kaas. Voor een uitgebreider winkelaanbod en NS-station Castellum in Houten hoef je slechts 5 kilometer te fietsen. Uitstekende bereikbaarheid Werkhoven heeft een directe busverbinding naar zowel Utrecht als Wijk bij Duurstede. De aansluiting op de snelweg A12 ligt op slechts 4 kilometer afstand, waardoor je binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Utrecht staat. Genieten van natuur en omgeving Werkhoven biedt volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. De omgeving is ideaal voor lange wandelingen en fietstochten door de uitgestrekte weilanden, fruitboomgaarden en nabijgelegen bos- en natuurgebieden. Via een voetgangerstunnel onder de N229 bereikt u eenvoudig landgoed en kasteel Beverweerd of het schilderachtige gebied langs de Kromme-Rijn. Kortom, Werkhoven is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een landelijke leefomgeving met alle gemakken van de stad binnen handbereik.