Dahliastraat 354884 AC WernhoutWernhout

Karaktervol en modern wonen Stel je je eens voor: thuiskomen in een woning die warmte en karakter uitstraalt, terwijl het tegelijkertijd voldoet aan alle hedendaagse woonwensen. Deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan Dahliastraat 35 in Wernhout biedt precies dat. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd met spouwmuren, een houten kapconstructie met naïsolatie en gedekt met pannen. In 2023 zijn de bestaande houten kozijnen grotendeels vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor extra comfort en lagere energiekosten. Dankzij de zorgvuldig gekozen dakhelling, steen, goothoogte en afwerking sluit de in 2001 gerealiseerde opbouw perfect aan bij de karakteristieke uitstraling van de woning, van deze opbouw zijn de muren en het dak Geïsoleerd. Deze opbouw creëert een ruime bovenverdieping en twee extra slaapkamers. Ligging: rustig en centraal Je woont hier in een rustige en groene woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Lopend naar de bakker, supermarkt, de basisschool of een verfrissende wandeling door het buitengebied? Het kan hier allemaal. Het gezellige centrum van Zundert is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Begane grond: licht, ruim en sfeervol Bij binnenkomst ervaar je meteen de warme en huiselijke sfeer. De ruime woonkamer beschikt over een prachtige vloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend vind je de strakke, moderne keuken uit 2022, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. Hiernaast vind je het toilet en een wasruimte. In de hal bevindt zich een praktische kelder, ideaal voor extra bergruimte. De begane grond is ruim en open van opzet. Eerste verdieping: verrassend ruim dankzij opbouw In 2001 is een dakopbouw gerealiseerd boven de aanbouw, waardoor de eerste verdieping aanzienlijk is vergroot. Er zijn nu twee extra ruime slaapkamers met een karaktervolle kapconstructie, passend bij de originele woning. Daarnaast is er nog een ruime derde slaapkamer, een voormalige badkamer die nu dient als kast en een comfortabele badkamer met ligbad en inloopdouche. Tweede verdieping Op de woning is een ruime vliering aanwezig, die uitstekend als bergruimte dienst doet. Hier hangt ook de cv ketel. Tuin: zonnig en veelzijdig De royale tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Er zijn meerdere zithoeken, waaronder een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes buiten kunt verblijven. Een praktische achterom en eigen parkeerplaats op eigen terrein bieden extra gemak. Garage: royaal en praktisch De vrijstaande stenen garage van circa 31 m² is ideaal voor auto, fietsen of hobby's. De garage is voorzien van een handmatige garagedeur, een geïsoleerd dak, een betonvloer en elektra. Bijzonderheden * Instapklare twee-onder-één-kapwoning met royale indeling * Ruime ruimtes met veel lichtinval dankzij brede raampartijen in de leefvertrekken * Moderne keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur en strak design * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++glas (2023) * Opbouw (2001) op de aanbouw, waardoor twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd * Praktische garage (ca. 31 m²) met elektra, geïsoleerd dak en betegelde vloer * Zonnige, ruime tuin met veel privacy, handige achterom, sfeervolle overkapping en eigen parkeerplaats Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter en comfort van Dahliastraat 35!