De Vooruitgang 141693 DT WervershoofWervershoof Oost

Uitgebouwde en instapklare 2/1-kapwoning met garage, privacyvolle achtertuin en energielabel A! Richtprijs € 550.000,- k.k. Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige woning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is De Vooruitgang 14 in Wervershoof wellicht uw ideale nieuwe thuis. De begane grond is voorzien van een mooie lichte houten vloer met de woonkamer aan de voorzijde. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruime leefkeuken is ontstaan, een ideale plek voor gezellige avonden met vrienden en familie! Via openslaande tuindeuren komt u in de groene achtertuin welke is gelegen op het oosten en gelegen aan water. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de nette complete badkamer. Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping met witgoed-aansluiting en opstelling van de CV-ketel (augustus 2024). Hier is de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaap- of werkkamer. De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor er bespaard kan worden op de maandelijkse energielasten. Er is op eigen erf plaats voor uw auto en ook in de nabije omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen in ruim-opgezette kindvriendelijke wijk op loopafstand van sportcentrum De Dars. In Wervershoof zijn meerdere supermarkten, een bakker, slager en een basisschool. Op korte afstand ligt het waterrijke recreatiegebied "De Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Het gezellige havenstadje Medemblik is nabij gelegen. Kortom, een ruime woning op een mooie locatie! Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bouwjaar: 2008 Perceeloppervlak: 281m2 Woonoppervlak: ca. 151m2 Overig inpandige ruimte: ca. 23m2 (garage) Inhoud: ca. 642m3 Energielabel: A Ligging achtertuin: zuid-oost Verwarming: c.v.-ketel (Vaillant Ecotec Plus CW5 bouwjaar augustus 2024) Indeling Begane grond: zij-entree, hal met meterkast, toiletruimte v.v. met wandcloset en fonteintje, woonkamer met trapopgang, open keuken in hoekopstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2024) en koel-vriescombinatie, openslaande tuindeuren en loopdeur naar de achtertuin met toegang tot garage. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, wandcloset, bidet en wastafel met wastafelmeubel. 2e verdieping: vaste trap naar 2e verdieping met witgoed-aansluiting, opstelling CV-ketel (bouwjaar augustus 2024), mechanische ventilatie-unit (januari 2025) mogelijkheid voor 4e slaapkamer.