Droge Wijmersweg 5-2291693 HP WervershoofWervershoof Onderdijk Aan de Vliet

Prachtige vrijstaande gerenoveerde woning met tuinkamer, rondom groen en aan breed vaarwater. Richtprijs € 645.000,- k.k. Wauw, dit is echt de woning die u zoekt! Hier heeft u echt het gevoel van thuiskomen en kunt u genieten van de rust en privacy. Het geheel ligt op een geweldige locatie aan de rand van het park en is in 2020 grondig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Vanuit de woonkamer met erker en serre is er vrij uitzicht over het brede vaarwater en de mooie groene omgeving. De gehele begane grond inclusief de nieuwe serre is voorzien van vloerverwarming. Er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst waardoor u behoorlijk kunt besparen op de energiekosten. Er is een luxe keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en de plafonds en wanden zijn voorzien van glad stukwerk. Verder heeft de woning een moderne badkamer en slaapkamer op de begane grond waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Op de 1e verdieping zijn nog eens 2 royale slaapkamers die zijn voorzien van airco waardoor u comfortabel kunt slapen. De voormalige garage is inpandig bereikbaar, geïsoleerd en voorzien van een lichtkoepel. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto's, uw camper of boot. Ook is er een oplaadpunt voor de elektrische auto wat ideaal is met de eigen zonnepanelen. De tuin is rondom de woning gelegen zodat er altijd wel een plekje is waar u heerlijk van de zon kunt genieten of de schaduw kunt opzoeken. Het gazon is voorzien van een beregeningssysteem. Er mag nog 55m2 vergunningsvrij achter de rooilijn worden bijgebouwd. Er is een nieuwe vlonder op palen onder de kunststof tuinberging gekomen. Vanaf de steiger zijn er veel vaarroutes in de weide omgeving en u kunt zelfs via de sluis naar het IJsselmeer varen. Daarnaast is er onder andere een 18 holes golfbaan, een tennisbaan en op steenworp afstand ligt recreatie gebied De Vooroever met een strandpaviljoen. Vlakbij is treft u ook het gezellige havenstadje Medemblik met veel winkels en restaurants. De woning ligt op bungalowpark De Vlietlanden en u mag hier permanent wonen. Kortom: de ideale plek om in alle rust te genieten van een woning die helemaal af is! Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlak: 816m2 Woonoppervlak: ca. 144m2 Inhoud: ca. 5036m3 Energielabel: A Parklasten: ca. € 2.239,- per jaar Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, slaapkamer, luxe wandcloset met fonteintje, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, luxe keuken met combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, woonkamer met erker en tuinkamer met doorgang naar de voormalige garage die volledig is geïsoleerde, v.v. lichtkoepel en ook als woonruimte gebruikt kan worden. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers met airconditioning, kastenwand, rolluik, 2e badkamer met witgoed-aansluiting, toilet, wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering.