Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 16 januari 2025
- Verkoopdatum
- 30 januari 2025
- Looptijd
- 14 dagen
Omschrijving
De tijd heeft hier een klein beetje stil gestaan qua modernisering, desalniettemin is deze woning altijd netjes onderhouden en prima bewoonbaar!
Deze woning met een leuke “jaren vijftig” uitstraling is gelegen in een verkeersluwe straat aan de rand van Wessem.
De achtertuin van ruim 23 meter diep is gelegen op het zonnige zuidwesten.
Het geheel is gelegen op een mooi perceel van maar liefst 283m2!
Wessem:
Wessem is een pittoresk, toeristisch dorp met een mooie jachthaven, diverse restaurants, winkels en sportvoorzieningen. Tevens bevindt zich in de directe nabijheid de rivier de Maas met diverse recreatiemogelijkheden.
Wessem maakt deel uit van de gemeente Maasgouw (Beegden, Heel/Panheel, Linne, Maasbracht, Ohé en Laak, Stevensweert, Thorn en Wessem)
Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal, met een prima stahoogte.
Begane grond:
De entree is bereikbaar via een klassieke voordeur met raampje welke voorzien is van een mooie stenen deur omlijsting.
In de hal bevindt zich een meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer (30m2) is voorzien van een houten vloer, authentieke schouw en aansluiting voor een gashaard.
De aparte keuken is voorzien van een eenvoudige doch keurig keukenblok.
Het grote raam in de keuken geeft voldoende lichtinval en biedt een prima blik op de naastgelegen oprit.
Vanuit de keuken is een ruime bijkeuken bereikbaar.
Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een apart toiletruimte.
1e Verdieping :
Overloop met drie fijne slaapkamers (6,5m2, 11m2 en 11m2) en een eenvoudige badkamer met wastafel en douche.
2e Verdieping:
Via de vlizotrap is de ruime zolderberging bereikbaar.
Deze zolderruimte biedt voor de toekomst extra mogelijkheden door middel van het plaatsen van een vaste trap en dakkapel!
Overig:
De achtertuin is ruim 23 meter diep en heeft tevens een eigen achterom, biedt voldoende privacy, is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een handige stenen tuinberging.
Toegevoegde waarde:
- prima prijs-/kwaliteitsverhouding
- ruime twee onder één kap woning
- leuke "jaren vijftig" uitstraling
- keurig onderhouden en direct bewoonbaar
- perceeloppervlakte van maar liefst 283m2
- praktische provisiekelder
- diepe achtertuin met voldoende bezonning, zuidwesten georiënteerd
- gelegen nabij fraai dorpshart en Maasboulevard van Wessem met diverse horecagelegenheden
- gelegen nabij diverse recreatiemogelijkheden (Maasplassen)
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1957.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is deels van hout en deels van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van een houten spant en gedekt met keramische dakpannen (dakpannen waarschijnlijk enkele jaren geleden vernieuwd!). De woning is geheel voorzien van houten kozijnen.
Isolatievoorzieningen
Voor zover bekend is er geen dak-, vloer- of spouwisolatie aangebracht.
De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van enkele beglazing. Enkele kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool.
De meterkast is voorzien van 3 groepen.
Centrale verwarming
Momenteel is er geen centrale verwarming aanwezig, voorheen werd de woning verwarmd middels een gaskachel in de woonkamer.
Warm water
Het warm water wordt aangeleverd via de gasgeiser (huur) in de bijkeuken.
Energielabel:
De woning is nog niet voorzien van een energielabel.
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in prima staat van onderhoud, enige modernisering en investering in energiebesparende maatregelen is gewenst.
Advertentie
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 250.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.247
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1957
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 77 m²
- Overige inpandige ruimte
- 23 m²
- Externe bergruimte
- 12 m²
- Perceel
- 283 m²
- Inhoud
- 350 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche en wastafel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Niet beschikbaar
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Warm water
- Geiser (huur)
Kadastrale gegevens
- WESSEM A 2456
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 283 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 184 m² (23,00 meter diep en 8,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
2.498x
Bekeken
13x
Bewaard
16-1-2025
Op Funda
Buurt
Wessem
Wessem- Inwoners
- 2.030
- Gezin met kinderen
- 31%
- Gem. vraagprijs / m²
- € 3.036
Buurtinzichten
Verken de buurt
Nieuwsgierig naar het woning-aanbod, inwoners of makelaars? Ontdek het op de buurtpagina.
Meer over de buurt