Sluiskade 71486 MV West-GraftdijkWest-Graftdijk

Een snoepie aan het water. Voor een pittoresk sluisje, achter vaar buitenwater. Op één van de meest mooie stukjes van West-Graftdijk. Rustig wonen aan water en toch zo bij de drukte als je wilt. De woning is in hout skelet bouw naar Zaans/Rijpse uitvoering. Wat een uitstraling en wat een heerlijk sfeertje. De woning kent op de begane grond een woonkamer met uitnodigende keuken, een bijkeuken, een hal, een badkamer en een toiletruimte. Op de verdieping twee heerlijke slaapkamers, een overloop en een inloop kledingkast. Voor uw hobby is er achterin de tuin een zeer ruime geïsoleerde schuur met zolder. En aan de achterzijde hiervan legt u heerlijk uw sloep neer. Het Alkmaardermeer en de Eilandspolder (via de sluis) liggen op u te wachten. De groene achtertuin, gelegen op het Zuiden biedt veel privacy en ruimte om te tuinieren. Wat wilt u nog meer? Weg uit die grote stad! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met ons. OMGEVING; West-Graftdijk is een dorp in de gemeente Alkmaar en telt ca. 700 inwoners. Een unieke locatie op een half uur rijden van Amsterdam. Het strand is op de fiets eveneens binnen een half uur te bereiken en de plaatsen Alkmaar, Purmerend, Zaandam liggen binnen handbereik. De rust is hier bewaard gebleven en het polderlandschap versterkt het gevoel van echt buiten wonen. De omgeving van het dorp is groen en de spannende wolkenluchten boven de weilanden geven duidelijk aan welk jaargetijde het is. De dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het winkelcentrum "Het Boegbeeld" in De Rijp (bakker, slager, drogist, supermarkt, pinautomaat en slijterij) op 5,5 km van de woning vandaan. U kunt de boodschappen uiteraard ook gewoon thuis laten bezorgen. WETENSWAARDIGHEDEN; - 262 m2 perceel oppervlak (volle eigendom). - 68 m2 woonoppervlak (NEN 2580 meetrapport aanwezig). - Grote hobby schuur met verdieping (36 m2), gebouwd in 2008 en v.v. betonvloer en elektra. - Vaarwater, u vaart direct het NH-kanaal op richting Alkmaardermeer, de Zaan en Amsterdam. - U kunt een boot van circa 2,40 breed aanleggen aan uw aanlegsteiger. - 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024 (eigendom). - Waterput in achtertuin aanwezig. - Nabij uitvalswegen. - Gemeentelijk monument. - Als u het leuk vind kunt u sluiswachter worden.