Boerkamp 129431 HV WesterborkWesterbork

Duurzaam, licht en comfortabel wonen aan de Boerkamp 12 in Westerbork Welkom aan de Boerkamp 12 – een verrassend lichte, sfeervolle en geschakelde woning met een heerlijk vrije ligging. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, én meer. Want achter de gevel is al veel werk verzet om deze woning klaar te maken voor de toekomst. Met 8 zonnepanelen, spouw-, vloer- én dakisolatie, én een recent vernieuwd dak met nieuwe dakpannen, is deze woning op het gebied van duurzaamheid al uitstekend op orde. Een zorg minder, én een mooie stap richting energiezuinig wonen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 106 m², drie slaapkamers, een eigen garage en een tuin op het noordwesten. Extra’s zoals airconditioning maken het wooncomfort compleet. Hier voel je je direct thuis. Tuingericht en zonnig wonen De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ligging op het zuidoosten aan de voorzijde en het noordwesten aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Genieten van de middag- en avondzon? Dat kan hier volop – binnen én buiten. En in de zomer zorgt de airco voor aangename verkoeling. Praktisch ingedeeld met oog voor comfort Bij binnenkomst via de hal tref je direct het toilet en de bijkeuken. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek. Via de achterdeur of garage loop je zo de tuin in – ideaal voor wie graag binnen en buiten laat samenkomen. Ruimte en licht op de verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van veel daglicht. De nette badkamer is functioneel en biedt de basis om naar eigen wens te moderniseren of op te frissen. Toekomstbestendig én goed onderhouden Wat deze woning echt onderscheidt, is de duurzame basis. De investering in isolatie, zonnepanelen en een vernieuwd dak maakt dat je hier met een gerust hart de toekomst tegemoet gaat – comfortabel én energiezuinig wonen in één. Groene wijk, centrale ligging Boerkamp 12 ligt in de geliefde woonwijk Borkerhout in Westerbork. Deze ruim opgezette en groene wijk biedt rust, ruimte én een prettige mix van jonge gezinnen en ouderen. Met speeltuinen om de hoek, brede lanen en volwassen bomen is dit een plek waar het fijn leven is. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien snel onderweg. De A28 en N381 liggen binnen handbereik en het station van Beilen is goed bereikbaar. Westerbork zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod, van sportfaciliteiten tot scholen, kinderopvang en culturele voorzieningen. Voor natuurliefhebbers én starters Liefhebbers van rust en natuur halen hun hart op in de omgeving: van het unieke Mantingerzand tot de uitgestrekte bossen rond Hooghalen, Grolloo en Schoonloo – hier begint het buitenleven direct achter de voordeur. Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk gebruik maken van de startersvrijstelling op de overdrachtsbelasting (bij een koopsom onder €525.000). Vraag onze makelaars naar de voorwaarden. Let op: de verkoper heeft de woning zelf niet bewoond. In de koopakte wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Nieuwsgierig geworden naar deze duurzame, lichte en comfortabele woning in Westerbork? Plan dan snel een bezichtiging – we laten je graag kennismaken met deze fijne plek!