Selhof 79431 JE WesterborkWesterbork

Op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Westerbork? Kom dan eens binnenkijken bij Selhof 7. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1990, voorzien van energielabel A (geldig tot 19-08-2035) en is voorzien van vijf slaapkamers (drie op eerste verdieping en twee op tweede verdieping). Dat je nooit weet wat er achter gesloten deuren schuilgaat, bewijst deze ruime, moderne en instapklare woning. Hier word je blij van! Alleen maar verhuizen en uitpakken – alles is klaar om jouw ‘nieuwe’ (t)huis te worden. Indeling Begane grond: entree in ruime hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toilet met fonteintje, voorraadkast en toegang tot L-vormige woonkamer. De fijne en ruime woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in een open verbinding met de keuken. In 2021 is deze keuken geplaatst, met onderkasten en een fraaie kastenwand met voldoende bergruimte. Naast de Quooker beschikt de keuken over een vaatwasser, koelkast, spoelbak, inductieplaat en oven. Via de schuifpui kan de goed onderhouden achtertuin worden betreden. Een doorgang vanuit de keuken biedt toegang tot de bijkeuken (met aansluitingen voor witgoedapparatuur & CV-opstelling) en deur naar de garage. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. De prachtige badkamer (vernieuwd in 2023) is voorzien van een grote wastafel, toilet, dubbele inloopdouche en vloerverwarming. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en provisieruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van knieschotten, ideaal voor extra bergruimte. De aangebouwde stenen garage is voorzien van een loopdeur, vloerverwarming en beschikt over een zolder (bereikbaar via vlizotrap). Een ideale ruimte voor de hobbyist of wellicht wel het starten van een onderneming aan huis. In de tuin is een prachtige overkapping geplaatst waarvan heerlijk genoten kan worden tijdens de zomermaanden. Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 1990, sinds 2021 gemoderniseerd; - Woonoppervlakte ca. 127m², overige inpandige ruimte ca. 18,4m²; - Perceeloppervlakte ca. 247m² (eigen grond); - Verwarming middels Vaillant (2016) en deels vloerverwarming (keuken, bijkeuken en badkamer); - Voorzien van houten kozijnen met HR & HR+ beglazing; - 10 zonnepanelen (410Wp per stuk); - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen binnen handbereik; - Aanvaarding in overleg. Via de interactieve plattegronden, de uitgebreide fotopresentatie met 360-graden foto's en video krijg je alvast een goede indruk van dit heerlijke woonhuis. Maar in het echt krijg je het beste gevoel. Kom het zelf ervaren. Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal- en handbalverenigingen. Daarnaast is er een Multifunctionele Accommodatie met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het brinkdorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.