Aan de Heerstraat 45563 AR WesterhovenAan de Heerstraat e.o.

Zoek je een leuke (starters-)woning met een goed energielabel? Dan is deze tussenwoning aan de Aan de Heerstraat 4 in Westerhoven met een energielabel A misschien wel waar jij naar op zoek bent! De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een fijne overkapping. Het huis ligt op een fijne, rustige plek in een kindvriendelijke woonwijk. Ligging: Wonen in Westerhoven: Hier combineer je rustig wonen in een klein dorp met de voorzieningen van de omliggende gemeenten zoals Bergeijk en Valkenswaard! Uitstekende bereikbaarheid middels de aanleg van de nieuwe N69! ASML, MMC Veldhoven en de High Tech Campus zijn binnen ca. 15 autominuten of zelfs met de fiets bereikbaar. Algemeen: * Bouwjaar: 2004. * Energielabel A. * CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2022). * Fijne overkapping direct aan het huis. * Basisschool en sportvelden op loopafstand. Indeling: Begane grond: Via een voortuin is er toegang tot de hal, met meterkast en aansluitend het betegelde toilet (met fonteintje). Aansluitend is er een gezellige woonkamer, met het zitgedeelte georiënteerd op de achtertuin. Aan de voorzijde is zeker plek voor een grote eettafel met zes stoelen, dus laat dat bezoek maar komen! Door de grote ramen is er altijd lekker veel lichtinval aanwezig! Via een tuindeur is er toegang tot de achtertuin, met daarin een fraaie terrasoverkapping! Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken zodat je vanuit de keuken zicht hebt op de straat. De keuken staat in een open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer, en beschikt over een wandopstelling. Er zijn diverse kastjes, een aanrechtblad met spoelbak en daarnaast zijn er een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser aanwezig. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop. Er zijn in totaal 2 slaapkamers; 1 aan de achterkant en 1 aan de voorkant van het huis. De kamer aan de achterkant is ruim en eventueel op te delen naar 2 slaapkamers; de slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifkastenwand. Beide kamers en de overloop zijn voorzien van een neutrale, smaakvolle laminaatvloer. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich daarnaast een badkamer. Deze beschikt over een groot ligbad, een vrijhangend toilet en een badmeubel met daarin een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de voorzolder, die beschikt over aansluiting voor wasapparatuur, een wastafel, mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-apparatuur (Remeha, vernieuwd in 2022). Er is een 3e royale slaapkamer gerealiseerd. Deze is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte (voor en achter) onder de kapschuinte. Buiten de woning: Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een verzorgde voortuin. De achtertuin is onderhoudsarm en netjes aangelegd. Direct aan de woning is een overkapping gerealiseerd. Een fijne plek om van buiten te genieten. De tuin is achterom toegankelijk via een eigen pad met afsluitbare poort. Aan de achterzijde bevindt zich een houten berging voor het plaatsen van o.a. fietsen. Benieuwd naar deze woning in het echt? Maak dan vandaag nog een afspraak voor het vrijblijvend bezichtigen van deze leuke woning. Tot binnenkort!