Loveren 65563 AD WesterhovenHeijerstraat-Loveren

Karakteristiek, ruim, instapklaar én vrij gelegen in het groen. Welkom bij deze verrassend ruime en gemoderniseerde, vrijstaande woning op een prachtige locatie in Westerhoven. Het huis is in 2011 volledig gemoderniseerd en in 2015 uitgebouwd. Deze woning combineert comfort, ruimte en functionaliteit in een groene, rustige omgeving met weids uitzicht en veel privacy. BIJZONDERHEDEN: - Energiezuinig: nagenoeg energielabel A; - Constructief mogelijk uitbreiding eerste verdieping en meer uitbouw mogelijk; - Volledig verbouwd en gerenoveerd in 2010/2011; - Praktijkruimte / aanbouw gerealiseerd in 2015; - Alle daken vernieuwd en geïsoleerd; - Paneeldeuren, strak stucwerk, kunststof kozijnen; - Vier slaapkamers en multifunctionele ruimtes; - De tweede verdieping is niet ingemeten als woonoppervlakte, maar wel degelijk een fantastische ruimte! - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Grote oprit met meerdere parkeermogelijkheden en carport; - Naastgelegen perceel is evt. ook beschikbaar, maar is nu niet in deze koop inbegrepen; - Privacy, weids uitzicht, openbaar vervoer en vlakbij uitvalswegen richting ASML, HTC, Eindhoven etc. ALGEMEEN: De woning is gelegen op een royaal perceel met een grote voortuin, een lange oprit geschikt voor meerdere auto's, een carport en voldoende ruimte om te keren op eigen terrein. De ligging aan de rand van Westerhoven biedt rust, natuur én goede bereikbaarheid: binnen 20 minuten ben je in Eindhoven. ASML in Veldhoven ligt op slechts 15 minuten rijden. Openbaar vervoer? De bushalte richting Valkenswaard en Eindhoven CS ligt op 3 minuten lopen. Natuurgebieden zoals de Malpie en de Bergeijkse Bossen zijn op korte afstand. De lange oprijlaan leidt je naar de woning. Er is volop parkeergelegenheid waaronder ook een parkeerplaats onder de carport. Meteen valt het weidse uitzicht en de ruimte rondom het huis op. BEGANE GROND: HAL & ENTREE: Je betreedt de woning via de voordeur die toegang geeft tot de ontvangsthal met toegang tot het toilet de moderne meterkast, de trapopgang en de het tussenportaal met een deur naar de kelder, de provisiekast en de keuken. Het staande toilet wordt gecombineerd met een bijpassend fonteintje. OPEN KEUKEN: De fraaie keuken is op maat gemaakt (Kwinten Bergeijk) en heeft een natuurstenen werkblad, verzonken rvs spoelbak, Quooker, combi-oven, vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met daarboven een strakke RVS schouw en volop bergruimte. De kelder en de provisiekast zorgen voor nóg meer bergruimte. Een raam biedt je een weids uitzicht en kijkt tevens uit op de oprit. De muren en plafond zijn strak gestuct en in de koof is spotverlichting toegepast. Tussen de woonkamer en de keuken is een bar die je ook extra werkruimte geeft. Gezellig samen de dag doornemen terwijl het eten staat te pruttelen. EETKAMER EN WOONKAMER: Volop ruimte en mogelijkheden! De woonkamer en eetkamer worden middels ensuite schuifdeuren gescheiden van een grote ruimte die nu dienst doet als praktijkruimte, maar ook een verlenging van de woonruimte is. De erker in de voorkamer heeft een weids uitzicht op de voortuin en de natuur aan de overkant. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel die je nagenoeg op de gehele benedenverdieping aantreft. Er is volop ruimte voor een zithoek en eethoek, maar daar blijft het dus niet bij. De kamer loopt over in een grote ruimte met zicht op de voor-, zij en achtertuin. Veel licht en ruimte! WOONKAMER/PRAKTIJKRUIMTE: Dit gedeelte van de woning is in 2015 gerealiseerd en ook hier dezelfde hoogwaardige afwerking met o.a. het strakke stucwerk, spotverlichting en de verwarmde vloer. Een schuifpui en een schuifdeur geven je directe toegang tot de tuin en laten het licht rijkelijk binnenstromen. Veel mogelijkheden dus: een praktijk-, studie-, kantoor-, fitness-, hobbyruimte – noem maar op! Maar ook een verlenging van je woonkamer zodat je bij elkaar kunt zijn en tegelijk de ruimtes even van elkaar kunt afschermen. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. BIJKEUKEN: De bijkeuken vormt een tussenruimte tussen het woongedeelte en de multifunctionele ruimte. Indien je het woongedeelte aan de achtertuinzijde als praktijkruimte wil toepassen, kun je de tweede voordeur die toegang geeft tot de bijkeuken als ingang gebruiken. Op die manier houd je het woongedeelte en de praktijkgedeelte van elkaar gescheiden. De bijkeuken heeft een extra keukenblok zodat je daar je koffiecorner kunt plaatsen. Hier is ook de cv-opstelling geplaatst en heb je tevens toegang tot de keuken en de multifunctionele ruimte. Een tweetal ingebouwde kasten geven je extra bergruimte. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platdak van de uitbouw. Bij de realisatie van de uitbouw is constructief rekening gehouden met de mogelijkheid om een eerste verdieping te creëren waardoor je de woonruimte op deze verdieping verdubbelt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, strak gestucte wanden en hebben elk een tweetal ramen zodat er veel licht binnenvalt en je zicht hebt op de mooie omgeving. BADKAMER: De moderne badkamer heeft een hoek instapdouche met een thermostaatkraan met handdouche en regendouche, een vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met daarboven een bijpassende spiegelkast met verlichting. Heel handig is de ingebouwde kast. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je een riante vierde slaapkamer hebt. Een grote dakuitbouw met ramen geeft veel ruimte en, zeker in combinatie met de dakramen, veel licht. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte. In het plafond is spotverlichting toegepast. Op de vloer ligt een mooie laminaat en de wanden en plafond zijn strak gestuct. Heel geschikt als ouderslaapkamer, studeerkamer of je eigen loft! De tweede verdieping is niet ingemeten als woonoppervlakte, maar wel degelijk een fantastische ruimte! TUIN: De woning wordt als het ware omarmd door de tuin. De tuin biedt je beschutte plekjes in de zon of schaduw met veel privacy terwijl je ook voor een plek kunt kiezen waar je kunt genieten van het weidse uitzicht. De tuin heeft volwassen beplanting en een groot gazon. Een berging met overkapping zorgt voor veel bergruimte voor tuinartikelen en –gereedschap. Groene vingers kunnen aan de slag in de tuinkas. Grenzend aan het tuinpad is een terras waar je tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Voor kinderen is het een avontuur: volop ruimte om te ravotten of een hut te bouwen achter in de tuin. Echt een tuin om te spelen en te ontspannen! Loveren 6 is een woning die je moet ervaren. Ruimte, comfort, natuur en goede bereikbaarheid komen hier op een unieke manier samen. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of een praktijk aan huis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we laten het je graag zien!