Hoelmerdijk 41778 JJ WesterlandBuitengebied Westerland

Aan de rand van voormalig eiland Wieringen... Verborgen en enkel toegankelijk via een schilderachtig, kronkelend pad, bevindt zich deze prachtige rietgedekte boerderij met staartstuk. Dit is werkelijk een bijzondere locatie, waar rust en vrijheid de toon zetten. Aan de voorzijde van het huis heeft u een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte Wieringermeerpolder. Zonder enige twijfel kan deze locatie als uniek worden bestempeld. De boerderij, compleet met gastenverblijf en dubbele garage, ligt op een royale kavel van 1.500 m². Een oase van rust en privacy onthult zich zodra u de poort passeert, met een fraai aangelegde tuin die de gehele woning omringt. Het complete woonhuis is volledig geïntegreerd in een geavanceerd Smart Home-systeem, waarmee u alles kunt regelen via uw mobiele apparaat, zoals verlichting, raambekleding, temperatuur, muziek en tal van andere functies. Het bijgebouw met garage biedt talloze mogelijkheden, zoals een kantoor of praktijk aan huis, een mantelzorgwoning of een zelfstandige woonruimte voor uw kinderen. Kom binnen Bij aankomst in de boerderij wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke uitstraling van het huis. De landelijke stijl komt duidelijk naar voren in de indeling en afwerking van de woning. Via de ruime entree heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond, een apart toilet en een stijlvolle betonnen trap die leidt naar de bovenverdieping. Deze ruimte onderscheidt zich door het opmerkelijke hoogteverschil: aan de rechterkant bevindt zich de lagergelegen keuken, terwijl aan de linkerkant de woonkamer zich op een hoger niveau bevindt. Dit zorgt voor een dynamische en unieke ruimtelijke beleving. Het pronkstuk van de keuken is het royale kookeiland van maar liefst vijf meter lang, dat zich uitstekend leent voor gezellige diners aan de tegenoverliggende zijde. Bovendien is de keuken uitgerust met een professioneel horeca-keukenmeubel, voorzien van een uitgebreide uitrusting, waaronder een grote oven, twee gaspitten, een teppanyaki-plaat en een kookplaat met geïntegreerde wokbrander. Langs deze wand vindt u tevens een dubbele koelkast en een wijnkoelkast. Vanuit de keuken betreedt u de aangebouwde serre. Dankzij een glazen wand kunt u hier het hele jaar door van genieten. De serre is uitgerust met een authentieke pizzaoven en een extra professioneel horeca-keukenmeubel, waardoor deze ruimte ideaal is voor uitgebreide diners met vrienden en familie. In de zomer kan de glazen wand volledig worden geopend, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bovendien fungeert deze ruimte als verbinding tussen het woonhuis en het gastenverblijf. De eerste verdieping van de boerderij beschikt over één slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimte is voorzien van een inloopkast en een luxe badkamer met marmerlook tegels, een vrijstaand bad en een ruime inloopdouche Bijgebouw Het bijgebouw is in dezelfde stijl gebouwd als het woonhuis en is inpandig bereikbaar via de serre. Op de begane grond bevindt zich een royale ruimte met eigen badkamer en toilet, uitermate geschikt als kantoor, salon of praktijk aan huis. Via de gang bereikt u de bovenverdieping, waar een gastenverblijf is gerealiseerd met twee slaapkamers, een badkamer en een leefruimte. Er bestaat tevens de mogelijkheid om hier een keuken te realiseren; de aansluitpunten zijn al aanwezig. Deze ruimte is ideaal voor gasten, mantelzorg of oudere kinderen die behoefte hebben aan een eigen plek. Aan de andere zijde van het gebouw bevindt zich op de begane grond een dubbele garage met roldeur, geschikt voor twee auto’s. Deze ruimte is bij uitstek ideaal voor hobbyisten die graag klussen. De veelzijdigheid, het comfort en de functionaliteit maken het bijgebouw tot een waardevolle aanvulling op de woning. Buiten Het buitenleven begint eigenlijk al vóór de poort, waar u kunt genieten van eindeloze vergezichten over de polder. De woning grenst aan een prachtig wandel- en fietspad. Eenmaal door de poort wordt de lange oprijlaan omlijst door fraaie knotwilgen, en vindt u er ook prachtige perenbomen. De achtertuin grenst aan een uitgestrekte waterpartij en wordt omringd door groen. Volwassen bomen zorgen hier voor een weelderig, groen paradijs. Op een van de terrassen zijn meerdere plekken gecreëerd om een zithoek in te richten. Daarnaast is er een houten overkapping met opbergruimte. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden, maar is bovenal een plek waar u in alle privacy van het buitenleven kunt genieten. Omgeving Het geheel bevindt zich in het buurtschap De Hoelm, dat zich uitstrekt langs de wegen Hoelmerdijk, Varkensgrasdwarsweg en Hoelmerkruisweg. Het betoverende landschap van Wieringen, met zijn glooiende terrein en Nederlandse luchten, creëert een adembenemende woonomgeving. Voor de woning strekt zich het schilderachtige wandelpad 'Oude Wierdijk' uit, dat naar De Haukes leidt en uitnodigt tot prachtige wandel- en fietstochten. De ligging tussen het Amstelmeer en de Waddenzee maakt het een paradijs voor watersportliefhebbers, met het Lutjestrand en de jachthaven binnen handbereik. Op nog geen vijf minuten rijden ligt Hippolytushoef, waar u basisscholen, supermarkten en restaurants vindt. Van hieruit heeft u snelle toegang tot de A7 richting Amsterdam of de Afsluitdijk. Kortom, deze plek biedt alle ingrediënten voor een blijvend vakantiegevoel, met de pracht van de natuur en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik Historie Aan de zuidkant van Wieringen ligt het schilderachtige buurtschap De Hoelm. In vroegere tijden fungeerde deze plek als de aankomstplaats voor de Wieringer aakjes, platbodemzeilschepen die als het ware vanuit de Zuiderzee het land opschoven. Tegenwoordig markeert De Hoelm het start- en eindpunt van de Oude Zeedijk, die in 1600 werd aangelegd. Langs deze dijk loopt een prachtige wandelroute met uitzicht op de voormalige Zuiderzee, nu de Wieringermeer. De dijk heeft een lengte van acht kilometer en strekt zich uit tot aan buurtschap De Elft. Hoewel De Hoelm vroeger dienstdeed als 'haven' voor de Wieringer aakjes, verloor het die functie in 1892 aan De Haukes, waarna Den Oever de belangrijkste haven werd voor de Wieringer vloot. In vroegere tijden huisden in De Hoelm enkele vissers, eendenboeren en kleine boeren, die zich tevens bezighielden met het oogsten, opvissen en drogen van zeewier. Dit zeewier werd verwerkt in zoetwater sloten. Rond 1900 woonden ongeveer vijftien gezinnen in De Hoelm. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).