Berghof 526932 JS WestervoortWestervoort-Lange Maat en Hoogeind

Welkom in jullie nieuwe thuis… Zoek je een fraaie twee-onder-een-kap split-level woning die nét even anders is? Waar je elke dag geniet van ruimte, licht en een speelse indeling? Waar kinderen vrij kunnen spelen en iedereen zijn eigen plek heeft? Met een tuin rondom, en ideaal gelegen voor woon-werkverkeer? Deze bijzondere woning (energielabel A!) combineert het allemaal: 153 m² woonruimte, een tuin rondom en een architectuur die je elke keer weer verrast. Ideaal voor gezinnen die houden van gezellig samenleven, maar ook van een eigen plek voor iedereen. De A12 ligt op een steenworp afstand (binnen anderhalf uur naar Amsterdam, Eindhoven of Düsseldorf) en de bus aan de overkant brengt je in een kwartier naar Arnhem centrum. Hoogtepunten op een rij: - Volledig geïsoleerd: gevels, dak en vloer - Energielabel A: lage lasten, hoog wooncomfort - Tuin rondom: altijd een plekje in de zon of schaduw - 3 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een 4 slaapkamer - Ruim multifunctioneel souterrain eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte - Speelse split-level indeling met veel lichtinval - Hardhouten Jatoba-vloer - Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein - Centrale ligging: vlakbij A12, bushalte voor de deur Indeling Niveau 0 Voorkant Je komt binnen in een royale hal met zwart-witte tegelvloer, modern toilet en ruime berging. Hier begint het avontuur van het split-level wonen: een paar treden verder en je belandt in de woonkamer. Niveau 1 De woonkamer voelt als een warme omhelzing. Grote raampartijen in de dubbele erker laten het daglicht binnenstromen, waardoor elk seizoen prachtig tot zijn recht komt. De Jatoba-houten vloer geeft een luxe uitstraling en een huiselijke warmte. Vanuit de zithoek loop je zo het zwevende terras van ca. 39 m² op. Hier kijk je heerlijk uit over de fraai aangelegde tuin — denk aan groene hagen, kleurrijke borders en een prachtige waterpartij, een plek waar de kinderen kunnen ravotten terwijl jij ontspannen nipt van je glas wijn. Niveau 2 De keuken is modern, praktisch en sfeervol. Granieten blad, zwart-witte tegelvloer en alle inbouwapparatuur aanwezig. Grote ramen bieden vrij uitzicht op de groene buurt, terwijl jij aan het roeren bent of je krant leest aan de ontbijttafel. Niveau 3 De vide is het verbindende hart van het huis. Zet hier een lange familietafel waar jullie samen ontbijten op zondagochtend of maak er een creatieve werkplek van met uitzicht op de tuin. Om de hoek een ideale ruimte om te spelen, werken of chillen. Dankzij de open verbinding met de woonkamer voel je altijd de dynamiek van het gezin, ook als je je even terugtrekt. Niveau 4 De slaapverdieping telt drie ruime slaapkamers. Daarnaast vind je hier een inbouw linnenkast waar beddengoed, handdoeken en seizoenskleding netjes opgeborgen blijven. De badkamer is pure verwennerij: een royaal ligbad om in weg te zinken, een ruime inloopdouche, spiegelverwarming, breed wastafelmeubel met lades en een tweede toilet. Niveau 5 De praktische zolder biedt eindeloze mogelijkheden: een wasruimte, een rustige thuiswerkplek, extra slaapkamer of gewoon veel opbergruimte. Niveau 0 Souterrain Aan de achterkant van het huis vind je een enorme ruimte van ca. 33 m². Ideaal als hobbyruimte, fitnessplek, atelier of praktijk aan huis. Ook perfect als extra opslag. Deze ruimte heeft zelfs een eigen toegang vanaf buiten — handig voor klanten, sportvrienden of gewoon je spullen. Tuin rondom De voortuin is strak en groen, met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Rondom het huis ligt een door een hovenier ontworpen tuin met hagen, borders, zonneterrassen en plekjes waar je even helemaal tot rust komt en diepe schaduw vindt op warme dagen. Het huis dat met je meeleeft Dit huis is ontworpen om samen in te leven én elkaar de ruimte te geven. Kinderen kunnen veilig spelen in de tuin of in één van de vele hoekjes binnen, terwijl ouders genieten van licht, ruimte en comfort. De speelse indeling maakt dat ieder gezinslid zijn eigen favoriete plek kan hebben. Klaar voor de volgende stap? Dit is geen standaardwoning, dit is een thuis dat met je meeleeft. Een unieke plek waar je kunt werken, ontspannen, feesten en genieten. Dus… Aarzel niet, kom langs en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 550.000 kosten koper Aanvaarding: in overleg