Blauwesteenweg 153273 LB WestmaasWestmaas Buitengebied

Karakteristieke halfvrijstaande woning met grote garage/schuur, wellnessruimte en een prachtig perceel van 918 m² eigen grond. Ben je op zoek naar ruimte, hobbymogelijkheden en een heerlijke tuin? Dan is deze verrassende halfvrijstaande woning zeker een bezichtiging waard. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 918 m² eigen grond en beschikt over een grote aangebouwde garage/schuur, sfeervolle woonkamer met houtkachel, moderne keuken en een fraaie wellnessbadkamer met jacuzzi, sauna en douche op de begane grond. De royale garage is een droom voor de autoliefhebber of hobbyist. Met ruimte voor twee auto's, een autobrug en krachtstroom biedt deze multifunctionele ruimte tal van mogelijkheden voor sleutelen, hobby's of werken aan huis. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, garage/schuur en diverse bergruimten. Eerste verdieping: overloop, toilet en 2 slaapkamers. Zolder: ruime bergzolder. KOM BINNEN Entree/hal met toegang tot de kelderkast, badkamer en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De sfeervolle woonkamer ademt karakter dankzij het balkenplafond en de gezellige houtkachel, die direct zorgt voor een warme en huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de moderne keuken met een L-vormige opstelling met een granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Vanuit hier bereik je zowel de wellnessbadkamer als de garage. De royale badkamer is ingericht als een echte ontspanningsruimte en voorzien van een jacuzzi, douche, sauna en een wastafelmeubel. De aangebouwde garage/schuur is een absoluut pluspunt. Hier is ruimte voor twee auto's en daarnaast beschikt de ruimte over krachtstroom, autobrug (blijft achter), toilet en een stortgootsteen. Eerste verdieping Overloop met toilet en toegang tot twee slaapkamers en een ruime bergzolder. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische kastruimte en een deur naar het platte dak, dat is voorzien van EPDM dakbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over vaste kastruimte. Een mooie bonus is de ruime bergzolder met hogere nok. Deze is momenteel bereikbaar via een losse trap, maar de mogelijkheid is er om met een vaste trap en verdere afwerking extra woonruimte te creëren, zoals een slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. BUITEN De ruime tuin is aangelegd met gras, borders, houten blokhut en fruitbomen. Naast de woning een voor de garage is een oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 125 m² en een inhoud van ca. 687 m³; - 2018 zijn de houten geveldelen geïsoleerd en de dakbedekking op het platte dak vernieuwd; - ruime bergzolder met potentie voor extra woonruimte; - woning is aangesloten op een septictank; - in de koopovereenkomst nemen we onder andere de ouderdomsclausule op; - oplevering in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Westmaas, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kopje koffie. Laat je verrassen door hun aanstekelijke enthousiasme, persoonlijke aanpak en kennis van de lokale woningmarkt. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.