Veldweg 1371551 PL WestzaanWestzanerpolder

Deze sfeervolle karakteristieke 2/1 kap met 2 slaapkamers (voorheen 4) en een enorme schuur aan de achterzijde staat inmiddels al 111 jaar aan de rand van het mooie Westzaan! Dit stuk van de Veldweg kenmerkt zich door de groene dijk die aan de voorzijde aan de overkant van de weg ligt en die tot 150 jaar geleden de polder van Westzaan beschermde voor het tij van het IJ, dat toen nog in open verbinding stond met de Zuiderzee. Vanaf ca. 1970 is deze woning in bezit van dezelfde familie. In 1996 is het van vader op zoon overgedragen en in 2007 heeft de huidige eigenaar de woning weer van zijn ouders gekocht. Zij hebben er altijd met veel plezier gewoond, maar nu is de tijd gekomen om de woning te verkopen en de wens van een avontuur in het buitenland te vervullen. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich slechts op 8 minuten fiets afstand. Amsterdam is met de auto in slechts een kwartier te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Sloterdijk is slechts 8 km, de Dam 12 km en de Zuidas 16 km. Uitvalswegen richting Beverwijk, Haarlem en de kust zijn ook snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de nabij gelegen Dekamarkt. Sportvelden (voetbal en tennis) en een basisschool (wordt herbouwd) liggen in de directe nabijheid. Een kinderdagverblijf is ook in de buurt. Indeling: Hal met meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de dubbele ramen met een voor het bouwjaar kenmerkende roedeverdeling. Het balkenplafond draagt bij aan de sfeer. Aan de achterkant is de open keuken die gescheiden wordt van de woonkamer door een gezellige eetbar. De keuken is voorzien van een koelkast, een los gasfornuis, een combi-oven en een vriezer. Via een tussendeur in de keuken is toegang to een hal met een dubbele kast, waarvan in 1 de CV installatie zit (Nefit HR; april 2024). Ook is hier de toegang tot de badkamer, die is voorzien van een wastafel, een ligbad en een toilet. Verdieping: Aan de achterzijde is een enorme slaapkamer (voorheen 2), die is voorzien van een dakkapel over de hele breedte. Aan de voorkant is ook een flinke slaapkamer (voorheen 2), die ongeveer net zo groot is en 2 aparte ruimtes heeft die door een toog van elkaar gescheiden zijn. Beide slaapkamers zijn eventueel weer te splitsen, zodat er redelijk eenvoudig 3 of 4 slaapkamers gemaakt kunnen worden. Zolderverdieping: Via een vlizo trap is toegang tot een vliering die dienst doet als bergruimte. Tuin: Via de keuken of via de steeg komt u in de achtertuin (west-zuidwest). In de achtertuin staat een enorme schuur/hobbyruimte (bj ca 2020) van maar liefst 21 m2. Ideaal om te klussen en/of spullen in op te slaan of om als praktijkruimte/kantoor in te richten. De schuur is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren. In de voortuin is nog een berging, die dienst doet als stalling voor oa fietsen. Bel of mail om een afspraak voor een bezichtiging te maken voor deze sfeervolle woning met mogelijkheden! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 80 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 167 m2 - Inhoud ca. 268 m3 - Bouwjaar 1915 - Bijna geheel dubbel glas (1 raam slaapkamer is nog enkel) - Energie label E - Meetrapport fundering aanwezig; zakking zeer klein; totaal 0,2 mm tot 2 mm over de afgelopen 8 jaar - Nefit HR CV ketel; april 2024 - Rustig maar centraal gelegen - Geen buren aan de voor en aan de achterzijde - Vlakbij van voorzieningen - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.