Zuideinde 125-A1551 ED WestzaanWestzaan Zuid

Zeer ruime moderne hoekwoning (136 m2) uit 2011 met 4 riante slaapkamers en een bergzolder in het gemoedelijke Westzaan! Deze heerlijke woning met het laatst overgebleven stukje historische wegsloot aan de overkant, ligt in het zuidelijke gedeelte van het mooie Westzaan met een supermarkt, een sportcomplex (voetbal, tennis), de ijsbaan en een basisschool (wordt herbouwd) in de directe nabijheid. Het centrum van Zaandam, met een groot winkelaanbod en een NS station, ligt op zo’n 9 minuten fietsen. Amsterdam is met de auto in ca. een kwartier te bereiken. Vanaf station Zaandam doet de trein er 12 minuten over om naar Amsterdam Centraal te komen. Ook Schiphol is snel met de trein te bereiken (20 minuten). Kortom, wonen in een dorp met het gemak van de stad om de hoek! Wat gelijk opvalt bij deze woning is de enorme goot- en nokhoogte. Hierdoor is er veel praktische ruimte en is het bruto vloeroppervlak van de woning maar liefst 197 m2. Met de houten berging erbij kom je op een bruto vloer oppervlak van 204m2. Indeling: Hal met meterkast, ruim toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime tuingerichte woonkamer is lekker licht door de glazen pui met openslaande deuren en het zijraam. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De U-vormige keuken is aan de voorzijde en voorzien van een vaatwasser, een 6 pits gasfornuis/oven, een RVS afzuigkap en een losse koel/vries combinatie. In de keuken ligt een praktische tegelvloer. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een grote (slaap-) kamer van ca. 17 m2 met openslaande deuren naar het zonnige dakterras (westen). Centraal op deze verdieping is de badkamer, die is voorzien van een wastafelmeubel, een 2e toilet en een ruime douche. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer van ruim 15 m2, die door het zijraam ook heerlijk licht is. 2e verdieping: De 2e verdieping heeft een hoge borstwering waardoor ook hier veel praktische ruimte is. Aan de achterzijde is goed bemeten kamer van bijna 14 m2, die momenteel wordt gebruikt als sportkamer. Ook hier zijn openslaande deuren. Aan de voorzijde is een even grote slaapkamer. Vanuit deze kamer kijk je over de sportvelden naar de achtergelegen weilanden. Tussen de slaapkamers is een bergruimte waar zich ook de opstelling van de CV ketel en de wasmachine + droger zich bevinden. Deze ruimte is ook zeer geschikt om een 2e badkamer te realiseren, zoals een aantal buurtbewoners gedaan heeft. Zolderverdieping: De zolderverdieping met stahoogte is via een vlizotrap bereikbaar en ideaal voor het opbergen van niet alle daagse spullen Tuin: De beschutte achtertuin ligt op het westen en is dus heerlijk zonnig. Achter in de tuin is een houten berging. Via de poort aan de zijkant is toegang tot de openbare weg. Naast de woning is nog een overkapping die ideaal is voor het stallen van een motor of scooter. Schuin voor de deur is een dubbele openbare oplaadpaal. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 136 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Bruto vloeroppervlakte 204 m2 (incl. houten berging) - Inhoud 520 m3 - Perceel oppervlakte 130 m2 - Bouwjaar 2011 - Kunststof gevelbekleding en kunststof kozijnen - Energie label A - Intergas HR CV-ketel (2011) - Allerlei voorzieningen vlakbij - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.