Patrijzenlaan 791766 JT WieringerwaardWieringerwaard (woonkern)

Veel ruimte, een grote zonnige tuin en volop mogelijkheden, Patrijzenlaan 79 in Wieringerwaard heeft het allemaal! Deze geschakelde woning uit 1996 biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers en een multifunctionele praktijkruimte alle ruimte voor een groot gezin of wie gewoon lekker veel plek wil hebben. De woning beschikt over energielabel B, is voorzien van een gezellige houtkachel en heeft een ruime tuin op het zuidoosten waar je de hele dag van de zon geniet. Parkeren kan op eigen terrein. De praktijkruimte op de begane grond maakt dit huis extra veelzijdig: ideaal voor werken aan huis, maar ook zeer geschikt om een slaapkamer met badkamer te realiseren, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Verder tref je binnen een royale en lichte woonkamer, een complete badkamer en volop bergruimte op de riante bergzolder. Dankzij de opbouw zijn er bovendien extra slaapkamers ontstaan, wat dit tot een heerlijke gezinswoning maakt. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, trapopgang en toilet. De lichte woonkamer met houtkachel is een fijne plek om samen te komen. De keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de tuin. De voormalige garage is opgesplitst in twee kamers. In de achterste ruimte is de wasmachine- drogeropstelling gesitueerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vijf ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en een elektrische kachel. Op de overloop bevindt zich bovendien een vaste kast. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen. Er is mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap, waardoor er nog meer woonruimte en slaapkamers kunnen worden gecreëerd. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt daarmee veel zonuren, ideaal voor wie graag buiten leeft. Dankzij de ruime opzet is er altijd een fijn plekje te vinden, in de zon of juist in de schaduw. Ook is er volop ruimte voor meerdere zitjes, speelgelegenheid of een eigen stukje groen. In de tuin vind je daarnaast twee praktische schuren een grote watertank voor het opvangen van regenwater en een grote houtopslag. Ligging: In het dorp zelf vind je een basisschool. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Anna Paulowna of Schagen. Ook de uitvalswegen (N249 en N248) zijn vlot bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent richting Alkmaar, Den Helder of de A7. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd; - Woonoppervlakte ca. 144 m² - 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond in gebruik als praktijkruimte; - Mogelijkheid om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te creëren; - Riante bergzolder, mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap; - Grote tuin op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!