Homberg 2519-K6601 XW WijchenHomberg

Licht hoekappartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats. Aan de Homberg, in het moderne appartementencomplex Hof van Achterlo, bevindt zich dit lichte en uitstekend onderhouden 3-kamer hoekappartement met een royaal balkon over de volle breedte van de woonkamer op de 2e woonlaag. Dankzij de gelijkvloerse indeling, de aanwezigheid van twee liften en de veilige, afgesloten entree is het appartement bijzonder geschikt voor senioren of mindervaliden. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats en een inpandige berging in de kelder. Het complex, gebouwd in 2011, bestaat uit 53 appartementen verdeeld over drie woonlagen en is gesitueerd rondom een sfeervolle binnentuin die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners – een prettige, rustige plek om even buiten te zitten of een praatje te maken met de buren. De ligging is bijzonder gunstig. Op de begane grond bevinden zich twee supermarkten – u hoeft dus nooit ver voor de dagelijkse boodschappen. De bushalte ligt voor de deur en binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, het Wijchens Meer, sportvoorzieningen en de bioscoop. Ook de natuur is dichtbij: fraaie wandelgebieden liggen op korte afstand. Via de uitvalswegen A50 en A73 zijn steden als Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Modern drie­kamer­appartement met royaal balkon gesitueerd op het westen - Geheel gelijkvloers en uitstekend toegankelijk voor ouderen en minder validen - Energielabel A - Hoekligging met extra veel lichtinval - Eigen parkeerplaats en berging in de kelder - Grote gezamenlijke binnentuin - Twee elektrische screens aan het balkon - Volledig voorzien van laminaatvloer - Nieuwe video-intercom (oktober 2025) - Servicekosten VvE € 189,- per maand - Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Parkeren en berging (kelder) Elke bewoner beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevinden zich ook de privé bergingen. Verder is er een centrale fietsenstalling aanwezig. Afgesloten entree (begane grond) Aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en de video-deurbelinstallatie. Bezoekers kunnen alleen binnenkomen nadat bewoners toegang verlenen, wat zorgt voor extra veiligheid. De centrale hal biedt toegang tot de trap en twee liften. Appartement (tweede woonlaag) De entreehal vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een aparte bergkast met de cv-ketel (Intergas, 2011, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra raam in de zijgevel en biedt toegang tot het royale balkon over de volledige breedte van het appartement – een fijne plek om in alle rust te genieten van de avond en middagzon. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De grootste slaapkamer beschikt over een Frans balkon en heeft directe toegang tot de nette badkamer. Deze is tevens bereikbaar vanuit de hal en uitgerust met een douche, wastafel en wit sanitair met witte wand- en lichtgrijze vloertegels. Het gehele appartement is afgewerkt met laminaatvloeren, gladde wanden en spuitwerk plafonds. Gesitueerd aan de straatzijde van het appartement vindt u de tweede slaap- of werkkamer.