Hoogmeer 19306605 CM WijchenHoogmeer

BINNEN KIJKEN? VRAAG DAN EEN BEZICHTIGING AAN VIA FUNDA. Benedenwoning met vrij uitzicht, ruime tuin op het zuidoosten vlakbij winkelcentrum “Zuiderpoort” in de woonwijk Hoogmeer. Op zoek naar een comfortabele woonplek met een zonnige tuin en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze nette benedenwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een centrale locatie in Wijchen, vind je hier alles wat een starter of doorstromer zich kan wensen: rust, ruimte, gemak en een groene omgeving. Ligging De woning bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum “Zuiderpoort” en op fietsafstand van het gezellige centrum van Wijchen. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden, een bioscoop en het NS-station. Ook de uitvalswegen A326, A73 en A50 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met Nijmegen en omliggende steden. Kenmerken • Bouwjaar: 1982 • Woonoppervlakte: ca. 57,5 m² • Tuin: gelegen op het zuidoosten • Berging: stenen berging met achterom • CV-ketel: hoog rendementsketel uit 2023 • Buitenschilderwerk: uitgevoerd in 2023 • Voorzien van kruipruimte • Openbaar parkeren in de straat Indeling Begane grond: • Entree/hal met garderobe, meterkast, bergkast met opstelling van de CV-ketel en toiletruimte. • Ruime woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot de halfopen keuken en slaapkamer. • Halfopen keuken met rechte opstelling, voorzien van een vierpits inductie kookplaat, afzuigscherm, combimagnetron, vaatwasser en deur naar de achtertuin. • Royale slaapkamer met laminaat en directe toegang tot de badkamer. • Lichte badkamer met douchecabine, vaste wastafel met ombouw en aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: • Zowel een voor- als achtertuin • Achtertuin gelegen op het zuidoosten • Voorzien van een stenen berging en een eigen achterom Vereniging van Eigenaren • Actieve VvE bestaande uit 14 appartementen • Maandelijkse bijdrage: ca. € 173,- inclusief opstal en glasverzekering • Goed functionerende organisatie Bijzonderheden • Zeer gunstig geprijsd • Instapklaar en netjes afgewerkt • Oplevering mogelijk op korte termijn • Verkoop geschiedt bij inschrijving • Aanvraag voor een bezichtiging via Funda Leefomgeving De woning kijkt uit op een groenvoorziening en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt. Voor een ontspannen wandeling ben je zo bij het Wijchens Meer, en ook sportfaciliteiten en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Deze benedenwoning is een ideale kans voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Wijchen.