Touwslagersbaan 24-B6602 AK WijchenCentrum

In appartementencomplex Residence Vividus vindt u dit verzorgde 3-kamer appartement dat uitermate geschikt is voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Het appartement ligt op de tweede verdieping, heeft een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken/berging. Aan de voorzijde beschikt u over een zonnig balkon op het zuiden (ca. 8 m²) waar u prettig kunt zitten met uitzicht op de winkelstraat. Uw auto parkeert u veilig in de ondergelegen parkeergarage en de fiets kan in de gezamenlijke berging. Dankzij de lift en automatische deuren is het complex bovendien zeer toegankelijk. Hier woont u midden in het centrum van Wijchen, waardoor werkelijk alles op loopafstand ligt: supermarkten, winkels, restaurants, terrasjes en het NS-station. Voor ontspanning kunt u terecht bij het kasteel van Wijchen, het nabijgelegen Wijchens Meer of een van de vele wandelroutes in de omgeving. En wilt u er met de auto op uit? Via de A50 en A73 zijn steden als Nijmegen en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Verzorgd 3-kamer appartement in het centrum van Wijchen; - Zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de winkelstraat; - Alle voorzieningen en NS-station op loopafstand; - Energielabel A: volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas; - Schilderwerk buitenzijde van het complex uitgevoerd in 2023; - Professioneel beheerde VvE, bijdrage circa € 251.- per maand voor wonen en circa € 56,47 voor de parkeerplaats; - Comfortabel wonen op een unieke locatie midden in het centrum. Indeling appartement Begane grond Afgesloten entree met videofoon, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de parkeergarage met eigen parkeerplaats, gesitueerd aan de achterzijde van het complex. Tweede verdieping Ruime hal met videofoon, meterkast en een toilet met fontein in lichte kleurstelling. Vanuit de hal zijn de woonkamer, beide slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging bereikbaar. De lichte woon-/eetkamer met open keuken heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Via openslaande deuren bereikt u het balkon van ca. 8 m², ideaal om zonnig te zitten en te genieten van het uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven en recirculatiekap. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich twee slaapkamers, waardoor u hier rustig kunt slapen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel- en zijkast, designradiator en aansluitingen voor witgoed. Het geheel is afgewerkt met lichte tegels. Tot slot beschikt het appartement over een praktische bijkeuken/berging met tegelvloer, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2006) en de mechanische ventilatiebox. Algemene kenmerken: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca. 87 m² - Inhoud: ca. 286 m³ - Balkon: ca. 8 m² - Totale VvE bijdrage: circa €307.-