de Lingert 60256605 DT WijchenDe Lingert

Instapklaar wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid In de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk De Lingert (Kerkeveld) ligt deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden, aan de achterzijde uitgebouwde tussenwoning. Een comfortabele gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, berging en achterom, op een centrale locatie met school, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De ligging is bovendien ideaal ten opzichte van de uitvalswegen A326, A50 en A73 en de nabijheid van Nijmegen. De woning is gebouwd in 2002 en biedt met circa 120 m² woonoppervlak, een inhoud van 408 m³ en een perceel van 146 m² verrassend veel leefruimte. Dankzij de recente moderniseringen, duurzame installaties en het energielabel A is dit een woning waar u zonder klussen direct kunt wonen. Licht, ruimte en wooncomfort Via de entreehal met meterkast en modern toilet met hardstenen fonteintje bereikt u de woning. De stalen deur geeft toegang tot de royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De begane grond is volledig voorzien van een PVC-vloer (2019) met comfortabele vloerverwarming en geluidsdempende wandafwerking. Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde en een praktische bergkast maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken (2025) in een moderne U-opstelling met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, combi-oven/-magnetron, vaatwasser, grote koelkast en 4-laadsvriezer. Een eigentijdse keuken met een rustige uitstraling, waarin comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Praktisch en comfortabel slapen Op de eerste verdieping treft u een overloop en drie volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en voorzien van elektrische raamopeners. De verzorgde badkamer met luxe uitstraling (2019) beschikt over vloerverwarming, een toilet, ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Een moderne badkamer met een luxe en ontspannen sfeer. Zolder met verrassend veel mogelijkheden De zolderverdieping is in 2024 opgeknapt en verrassend ruim. De voorzolder biedt plaats aan de witgoedaansluitingen en de installaties, waaronder een energiezuinige warmwaterpomp (2024) en een HR CV-ketel. De multifunctionele zolderkamer met dakkapel en Velux dakraam (met verduistering) is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en er is een extra vliering gerealiseerd voor praktische bergruimte. Zonnig buitenleven De zonnige achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terras, vaste beplanting en gazon. De tuin beschikt over schuttingen (2020), tuinverlichting, buitenkraan en een houten berging met verlichting. Via de extra brede poort is de tuin goed achterom bereikbaar. Duurzaam en comfortabel wonen • Energielabel A • 11 zonnepanelen • HR++ beglazing • Warmwater warmtepomp (2024) • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • Schilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2024 De Lingert 6025 is een perfect onderhouden, moderne gezinswoning op een fijne, centrale locatie in Wijchen. Comfort, duurzaamheid en een instapklare afwerking komen hier op een prettige manier samen.