Diepvoorde 31076605 GR WijchenDiepvoorde

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Wijchen, staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een lichte woonkamer, zonnige en groene achtertuin en volop mogelijkheden om naar eigen wens verder te moderniseren. Dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping is er extra leefruimte door de 4de slaapkamer. De praktische indeling, fijne lichtinval en kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor starters en gezinnen. Zoek je een huis waar je direct prettig woont en nog kunt doorgroeien? Dan is dit absoluut een woning om van binnen te bekijken. Diepvoorde staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groenvoorzieningen, speelplekken en goede bereikbaarheid. Winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Een fijne woonplek met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar 1984; - Woonoppervlak ca. 104 m²; - Berging ca. 6 m²; - Perceeloppervlakte ca. 166 m²; - Energielabel B, geldig tot (07-04-2036); - Aanvaarding in overleg. Begane grond De entree van de woning geeft toegang tot de hal, de meterkast (met klikgroepen), het toilet met fontein en vaste kast met daarin de Cv-ketel (Intergas, 2022) en de woonkamer. De leefruimte voelt direct prettig aan dankzij de grote ramen en de natuurlijke lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en grote eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het dagelijks gezinsleven. Daarnaast is er een deur naar de achtertuin en praktische trapkast voor extra bergruimte. De ruime keuken sluit functioneel aan op de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen of verder te optimaliseren. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet, wastafel, witgoedaansluitingen en dakvenster. Ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit willen combineren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Deze verdieping biedt een 4de slaapkamer met dakvenster, verwarming en bergruimte in de vaste kast of achter de knieschotten en een overloop met aan 2 zijden bergruimtes en een vaste kast. Een waardevolle aanvulling voor wie behoefte heeft aan extra leefruimte, nu of in de toekomst. Tuin: De diepe en groene achtertuin heeft een royaal terras met daarboven een zonnescherm. Daarnaast is er een buitenkraan en dankzij de achterom en de vrijstaande stenen berging met elektra is de tuin niet alleen prettig, maar ook praktisch in gebruik voor fietsen, opslag of tuinspullen. Bijzonderheden - Rustig gelegen eengezinswoning nabij het centrum van Wijchen; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en buitenzonwering; - Achtertuin met achterom en vrijstaande stenen berging; - 4 slaapkamers; - Cv-ketel uit 2022 (huur) en energielabel B; - Houten kozijnen recent geschilderd in 2026.