Beerze 963961 HD Wijk bij DuurstedeDe Horden Rivieren

Beerze 96 | Wijk bij Duurstede Fijne gezinswoning met vrij uitzicht en volop potentie Aan een rustige straat in een prettige woonwijk van Wijk bij Duurstede ligt deze uitgebouwde tussenwoning met dakkapel en verrassend diepe achtertuin. De woning biedt een uitstekende basis, maar dient gemoderniseerd te worden – ideaal voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Wonen in Wijk bij Duurstede Wijk bij Duurstede staat bekend om haar historische binnenstad, groene omgeving en goede bereikbaarheid richting Utrecht. De wijk waarin Beerze 96 is gelegen kenmerkt zich door rust, veel groen en een kindvriendelijke opzet. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de uiterwaarden en natuurgebieden nabij zijn voor ontspanning en recreatie. Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer die door de uitbouw aan de tuinzijde extra leefruimte biedt. Aan de straatzijde bevindt zich de keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: Ruime overloop met aangrenzend een ruimte met wasmachine aanlsuiting en CV-opstelling en een ruime slaapkamer met Veluxramen en bergvliering Oppervlakten: Zie voor maatvoering van de verschillende ruimtes de bijgevoegde plattegronden Gebruiksoppervlakte wonen: circa 117,9 m² Externe bergruimte: circa 6,1 m² Bruto inhoud woning: circa 418 m³ Perceeloppervlakte: 168 m2 Buitenruimte: De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging geniet u hier van veel privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en vormt een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden: * Tussenwoning met uitbouw en dakkapel * Parkeren op eigen terrein * Vrij uitzicht aan de achterzijde * Gelegen in een rustige en groene woonomgeving * Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden * Uit nalatenschap – per direct beschikbaar * Perceel circa 168 m² * Woonoppervlakte circa 118 m² * Ideale kans voor starters, gezinnen of klussers * Verkoper zal een niet-bewoningsclausule opnemen * Verkoper zal een ouderdomsclausule opnemen * Er wordt geen lijst van zaken opgesteld * Verkoop vindt plaats op basis van as is, where is Oplevering: in overleg. Kan op korte termijn.