Frambozengaard 433962 JT Wijk bij DuurstedeNoorderwaard-Noord

Aan leuk pleintje gelegen ruime eengezinswoning waar de lente is begonnen! Welkom op de Frambozengaard! Dit goed onderhouden huis ligt aan de rand van de wijk 'De Noorderwaard'. Nabij een uitgestrekt wandelgebied langs de Kromme Rijn. Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, winkels en met uitstekende mogelijkheden voor (schoolgaande) kinderen. De woning biedt je lekker veel ruimte zowel in- als buitenshuis. Ideaal voor het gezin. Het huis heeft een ruime en lichte woonkamer met halfopen inbouwkeuken, 2 royale slaapkamers (voorheen 3) en nette badkamer op de verdieping en een mega grote zolderverdieping. Met gemak kan je in deze woning uitbreiden tot 4 of 5 slaapkamers! Kom snel kijken bij dit 'grote mensen' huis en ervaar zelf de ruimte! KENMERKEN Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Externe berging: 8 m² Inhoud: 420 m³ Perceeloppervlakte: 165 m² Bouwjaar: 1979 INDELING Begane grond: ruime voortuin, ENTREE, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Vanuit de hal een trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede toegang tot een ruime en lichte woonkamer van 34.3 m². De kamer heeft een lichte parketvloer en mooi zicht op zowel de tuin als de vrije ligging aan de voorzijde. De halfopen keuken is aan de achterzijde van het huis gesitueerd en ingericht met diverse inbouwkeuken. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten. In de tuin staat de stenen berging met elektra. 1e Verdieping: Overloop, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) van respectievelijk 20.8 en 12.3 m² en een betegelde badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: Royale zolder met Velux dakraam, opstelplaats voor de cv ketel, aansluitingen voor was- en droogmachine. Bijzonderheden: - Buitenschilderwerk van 2025. - Badkamer gedeeltelijk aangepast in 2020 met inloopdouche. - Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel van 2014. - Energielabel C. - Vlakbij het uitgestrekte wandelgebied langs de Kromme Rijn! - Oplevering kan snel.