Romulus 503962 KC Wijk bij DuurstedeDe Geer

Wonen in een kindvriendelijke omgeving op een uiterst comfortabele manier in de geliefde en ruim opgezette woonwijk “De Geer”? Het kan in deze keurig onderhouden en aan de achterzijde ROYAAL UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met stenen BERGING, heerlijke zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin en achterom.   LIGGING: Deze woning ligt aan een geliefde straat en nabij scholen, kinderboerderij De Vliert, winkelcentrum, speelvoorzieningen en bushalte. Het bruisende centrum met al haar gezellige restaurantjes en terrassen, winkels, theater etc. zijn op fietsafstand gelegen. Eveneens nabij uitvalswegen richting Utrecht en Amersfoort.  ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1996. - Inhoud ca. 372 m³. - Woonoppervlakte ca. 108 m². - Perceelsoppervlakte 157 m². - Centrale verwarming en warm water middels Remeha combiketel (d.d. 2013). - Volledig geïsoleerd. - Energielabel B. INDELING: Begane grond: overdekte entree, hal, meterkast, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang tot de uitgebouwde tuin gerichte woonkamer (opp. ca. 35 m²) voorzien van betonlook vloertegels met vloerverwarming, inbouwkast en toegang naar de achtertuin, moderne open keuken (opp. ca. 10 m²) aan de voorzijde voorzien van een luxe hoekopstelling, uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 5 pits rvs gasfornuis met brede oven en afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser (d.d. ca. 2023) en Quooker. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een luxe badkamer (d.d. ca. 2017) met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2e hangend toilet, handdoekradiator, kastruimte, dakkapel en stucplafond met inbouwspots. De verdieping is v.v. een laminaatvloer.  2e verdieping: overloop met dakkapel, cv-combiketel en de aansluitpunten voor wassen en drogen, ruime 4e slaapkamer met dakkapel (2014), dakvenster en praktische bergruimte. Deze verdieping is eveneens v.v. een laminaatvloer.  BIJZONDERHEDEN:  • De woning is voorzien van een waterontharder. • Aangesloten op het glasvezelnetwerk. • Riante woonkamer door een 2,5 meter uitbouw. • De begane grond is v.v. een mooie betonlook tegelvloer v.v. vloerverwarming. • De ramen aan de voorzijde van de woning zijn v.v. elektrische rolluiken (m.u.v. het raam op de voorzolder). • Voorzien van twee dakkapellen. • Vloer-, gevel- en dakisolatie alsmede v.v. dubbele beglazing. • Diepe, zonnige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met privacy.  • Stenen berging in de achtertuin en een achterom. • Aan de voorzijde van de woning zijn voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. Kortom: Zoek je een ideaal, gezellig en ruim gezinshuis, dan ben je hier zeker aan het juiste adres. Kom kijken en laat je verrassen! Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is De Gier Makelaars niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.