Sluis Noord 83961 ML Wijk bij DuurstedeBuitengebied Wijk bij Duurstede

In één woord UNIEK. Zo kun je deze goed onderhouden tussenwoning met serre, heerlijke tuin én ruime vrijstaande houten garage het beste omschrijven. De woning biedt de mogelijkheid om op deze bijzondere plek nabij de binnenvaartsluizen aan het Amsterdam Rijnkanaal te wonen. Uniek ook door de ligging aan een brede groenstrook samen met een aantal vergelijkbare woningen. Hier, aan de rand van Wijk bij Duurstede, ben je niet van de bewoonde wereld afgezonderd terwijl je wel volop kunt genieten van de rust en de natuur. Het culturele centrum van Wijk bij Duurstede bereik je binnen circa 7 fietsminuten. De woning heeft voor en achter een prachtige met liefde onderhouden tuin. Bovendien is in de achtertuin een ook via een achterom bereikbare grote schuur mét bergzolder aanwezig. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat voor de deur. Algemeen: - Bouwjaar 1953; - Inhoud 355 m³; - Woonoppervlakte 100 m²; - Perceeloppervlakte 266 m²; - Centrale verwarming Vaillant (2014), houtkachel (2024); - 12 Zonnepanelen geplaatst (2013); - Voorzien van vloer- en dakisolatie en dubbele beglazing; - Energielabel B. Indeling: Kelder: kleine provisiekelder met opstelplaats voor was-apparatuur en c.v.-ketel, meterkast; Parterre: entree, bordestrap naar eerste etage, toilet, zeer sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, houtkachel en schuifpui naar de voortuin, keuken (ca. 9 m²) voorzien van fraaie inbouwkeuken, doorloop naar serre (ca. 16½ m²) voorzien van vloerverwarming en schuifpui naar achtertuin; 1e etage: overloop, badkamer met douche, zitbad en wastafel, grote ouderslaapkamer (ca. 13½ m²), tweede slaapkamer (ca. 9½ m²) aan de achterzijde, slaapkamer met vast bergkast aan de voorzijde (ca. 7½ m²). Bijzonderheden: • Fraaie ligging op bijzondere locatie nabij sluizen en buitengebied; • Keuken vernieuwd (2019); • Inbouwapparatuur keuken: 5 pits gasfornuis met twee ovengedeeltes en grill, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine; • Meterkast, leidingwerk, waterleiding, gasleiding en mantelbuizen allemaal vernieuwd; • Toilet vernieuwd (2019); • Houtkachel geplaatst (2024); • Alle wanden op de parterre gestuukt (2019); • Op de etage zijn originele paneeldeuren aanwezig; • 12 stuks zonnepanelen geplaatst (2013); • Voorzien van buitenzonwering; • Tuinaanleg (2024); • Grote houten schuur met bergzolder aanwezig; • Pergola in voortuin te gebruiken als carport; • Voorbereiding laadpaal elektrische auto aanwezig; • Aangesloten op kabeltelevisie; • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.