Beemdgras 243648 HN Wilnisde Maricken-Veenzijde

***ENGLISH TEXT BELOW*** Prinsheerlijk wonen in een 4-slaapkamer eengezinswoning met zonnige, ruime tuin! OMGEVING Wilnis is gelegen in het groene hart een landelijke omgeving met veel rust en natuur, maar tegelijkertijd zeer centraal ten opzichte van steden als Amsterdam, Utrecht en Amstelveen. Dit maakt het een ideale woonplaats voor wie de rust van het buitenleven zoekt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Beemdgras ligt in de geliefde buurt Maricken-Veenzijde, een moderne en kindvriendelijke woonwijk. De wijk staat bekend om zijn groene opzet, met veel waterpartijen, groenstroken en parkjes. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u in slechts 5 minuten naar de Jumbo, waar zich ook een cafetaria, een bakker en een Chinees restaurant bevinden. Er zijn veel basischolen in de omgevingen, waaronder Basisschool De Willespoort op een afstand van minder dan 100 meter. Op slechts 10 minuten fietsen bereikt u het Veenlanden College in Mijdrecht, waar voortgezet onderwijs wordt aangeboden op alle niveaus. De sportvelden, voorzien van een atletiekbaan, voetbalveld en tennisbaan, liggen op loopafstand en bieden volop mogelijkheden voor sportieve activiteiten. Tot slot is het 10 minuten fietsen naar het natuurgebied Marickenland, waar u kunt sporten, ontspannen of genieten van de natuur. De bereikbaarheid van Wilnis is uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand. Vanuit deze haltes vertrekken diverse streekbussen, waaronder lijn 121 richting Mijdrecht en lijn 123 richting Uithoorn en Woerden. Deze bieden verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Amsterdam Centraal en Rotterdam Centraal. Dankzij de nabijheid van de Mijdrechtse Dwarsweg en de N201 zijn steden als Amsterdam, Amstelveen en Utrecht binnen 20 minuten bereikbaar. INDELING Via de nette voortuin betreedt u de woning en komt u binnen in de ruime hal. De tuin heeft genoeg ruimte om meerdere fietsen neer te zetten. In de hal vindt u een gemoderniseerd en net afgewerkt toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de halfopen keuken. De woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartij en de glazen deur naar de tuin. Daarnaast is er ook een praktische ingebouwde kast in de woonkamer. De aangrenzende halfopen keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast met vriesvak. Vanuit het keukenraam heeft u een prettig uitzicht op de straat. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de hal grenst een royale slaapkamer aan de achterkant van het huis met een handige ingebouwde kast. Tevens zijn er nog twee knusse slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een luxe dakkraam waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. De gemoderniseerde badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bereikt u de ruime overloop die als wasruimte gebruikt kan worden. Hier bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine of droger. Aan de overloop grenst een knusse slaapkamer met veel bergruimte. De overloop en de slaapkamer beschikken allebei over een dakkraam voor natuurlijk lichtinval. De ruime en net aangelegde tuin ligt op het westen, hierdoor geniet u van de heerlijke middag- en avondzon. De tuin is maar liefst meer dan 70m2. Een deel van de tuin is voorzien van een stijlvolle glazen overkapping met zonwering, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. In de tuin bevinden zich ook twee handige bergingen voorzien van elektriciteit. Via de linker berging is er een deur naar de achterkant, een praktische achterom. Ideaal om bijvoorbeeld uw fietsen eenvoudig en veilig te stallen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte 90m2 volgens NEN2580; - Bruto vloeroppervlakte 111m2 volgens NEN2580; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - 10 zonnepanelen; - Ruime en zonnige tuin; - Handige berging; - Glazen overkapping met zonwering; - Veel dakkramen voor natuurlijk licht; - 20 minuten rijden van de grote steden; - Levering in overleg; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. -------------------------------------------------------------------- Princely living in a 4-bedroom family home with a sunny, spacious garden! SURROUNDINGS Wilnis is located in the green heart of a rural area with lots of peace and nature, but at the same time very central to cities such as Amsterdam, Utrecht and Amstelveen. This makes it an ideal place to live for those looking for the peace and quiet of the outdoors, without compromising on accessibility. Beemdgras is located in the popular Maricken-Veenzijde neighborhood, a modern and child-friendly residential area. The neighborhood is known for its green layout, with many water features, green areas and parks. For daily shopping, you can walk to the Jumbo in just 5 minutes, where there is also a cafeteria, a bakery and a Chinese restaurant. There are many primary schools in the area, including De Willespoort Primary School at a distance of less than 100 meters. The Veenlanden College in Mijdrecht, where secondary education is offered at all levels, is just a 10-minute bike ride away. The sports fields, equipped with an athletics track, football field and tennis court, are within walking distance and offer plenty of opportunities for sporting activities. Finally, it is a 10-minute bike ride to the Marickenland nature reserve, where you can exercise, relax or enjoy nature. Wilnis is easily accessible. There are several bus stops within walking distance. Various regional buses depart from these stops, including line 121 towards Mijdrecht and line 123 towards Uithoorn and Woerden. These offer connections to Utrecht Central, Amsterdam Central and Rotterdam Central, among others. Thanks to the proximity of the Mijdrechtse Dwarsweg and the N201, cities such as Amsterdam, Amstelveen and Utrecht can be reached within 20 minutes. LAYOUT You enter the house through the neat front garden and enter the spacious hall. The garden has enough space to store several bicycles. In the hall you will find a modernised and neatly finished toilet. From the hall you have access to the spacious living room and the semi-open kitchen. The living room has a lot of natural light through the large windows and the glass door to the garden. There is also a practical built-in cupboard in the living room. The adjacent semi-open kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven and a fridge with freezer compartment. From the kitchen window you have a pleasant view of the street. Via the stairs in the hall you reach the first floor. Adjacent to the hall is a spacious bedroom at the back of the house with a handy built-in cupboard. There are also two more cozy bedrooms. All bedrooms have a luxurious skylight that allows a lot of natural light to enter. The modernized bathroom is also located on this floor. The bathroom has a walk-in shower, toilet, sink and washbasin unit. On the second floor you reach the spacious landing that can be used as a laundry room. There is a connection for a washing machine or dryer here. Adjacent to the landing is a cozy bedroom with lots of storage space. The landing and the bedroom both have a skylight for natural light. The spacious and neatly landscaped garden faces west, so you can enjoy the lovely afternoon and evening sun. The garden is no less than 70m2. Part of the garden has a stylish glass canopy with sun blinds, so you can sit outside comfortably all year round. The garden also has two handy storage rooms with electricity. The left storage room has a door to the back, a practical back entrance. Ideal for storing your bicycles easily and safely, for example. DETAILS - Built in 1983; - Living area 90m2 according to NEN2580; - Gross floor area 111m2 according to NEN2580; - 4 bedrooms; - Energy label A; - 10 solar panels; - Spacious and sunny garden; - Handy storage room; - Glass canopy with sun blinds; - Many roof windows for natural light; - 20 minutes drive from the major cities; - Delivery in consultation; This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller.