Burgemeester van Trichtlaan 273648 VE Wilnisde Maricken-Veenzijde

Aan een brede laan ligt deze zeer verzorgde en royale hoekwoning met ruime garage. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis? Deze ruime woning in de kindvriendelijke wijk Veenzijde I biedt alles wat je zoekt in een comfortabel thuis. Met maar liefst vier slaapkamers en nagenoeg overal aluminium kozijnen is deze woning niet alleen praktisch, maar ook onderhoudsarm. Dankzij de rustige ligging geniet je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. Alle voorzieningen zoals winkels, basisscholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte loop- en/of fietsafstand. Bovendien ben je met de auto binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht. Ook het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor natuurliefhebbers is het prachtige veenweidelandschap al binnen drie minuten te bereiken en op steenworp afstand vind je de prachtige Vinkeveense Plassen. Met een goede busverbinding en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, deze woning biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging in het Groene Hart. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de keurig bestrate, ruime voortuin met eigen oprit naar de garage kom je bij de voordeur. Bij binnenkomst stap je in een royale hal met een vaste trap naar de eerste verdieping, een meterkast en een modern vernieuwd toilet. De hal geeft toegang tot de uitgebouwde keuken aan de achterzijde en via een praktische schuifdeur betreed je de ruime L-vormige woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de voor-, achter- en zijkant is de woonkamer heerlijk licht. Aan de tuinzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek terwijl de voorzijde zich perfect leent voor een royale zithoek. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte aan de zijkant van de woning, die flexibel in te richten is als leeshoek, tv-hoek, kantoor of speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos! De keuken, gelegen in de uitbouw, is praktisch en ruim opgezet met keukenblokken aan beide zijden. Een groot raam boven het aanrecht met spoelbak biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een elektrische kookplaat met afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Daarnaast is er volop opbergruimte in de vele keukenkastjes. Via een deur aan de achterzijde heb je direct toegang tot de fijne achtertuin. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar drie royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een groot raam waardoor de ruimte heerlijk licht aanvoelt. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer, compleet met een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde van de woning vind je de derde ruime slaapkamer, deze is voorzien van een eigen wastafel en een groot raam dat ook zorgt voor veel natuurlijk licht. De stijlvolle badkamer heeft een moderne uitstraling met een elegante grijze tegelvloer en frisse witte wandtegels. Hier geniet je van een ruime inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafel met een apart wandmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Dankzij het aanwezige raam is er volop daglicht en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Via een open trap bereik je de voorzolder waar een klein dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval. Onder het dakraam bevinden zich handige knieschotten voor extra opbergruimte. Hier is ook de CV-ketel (Vaillant, 2015) geplaatst. Aan de andere zijde leidt een deur naar een afgesloten opslagruimte met achter een schot nog meer bergruimte. Vanaf de voorzolder kom je via een tweede deur in een ruime slaapkamer met een grote dakkapel waardoor de kamer licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkast en extra opbergruimte achter de knieschotten, wat zorgt voor een optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. GARAGE De ruime garage is zowel bereikbaar via de vernieuwde elektrische roldeur (2024) aan de voorzijde als via een deur vanuit de tuin. De garage is volledig uitgerust met elektriciteit, verwarming en een waterkraan, ideaal voor het aansluiten van de tuinslang. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor het parkeren van een auto terwijl er daarnaast nog plek is voor een werkplaats of extra opslag. De grote raampartij en de tuindeur zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de garage een prettige en functionele ruimte maakt. TUIN De ruime, betegelde achtertuin op het zonnige zuiden is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. Door de speelse indeling, met de verspringende keukenuitbouw en garage, ontstaat een dynamische en sfeervolle buitenruimte. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd dat op warme dagen zorgt voor aangename schaduw en een knusse plek om te ontspannen. Met de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: + Zeer ruime hoekwoning met eigen oprit en garage. + Vrij uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning. + Alle ramen hebben aluminium kozijnen en zijn voorzien van losse inzethorren. + Alle ramen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrische screens. + Tuin op het zuiden. Deze hoekwoning in Wilnis biedt alle comfort en ruimte die een gezin nodig heeft. Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum met Jumbo supermarkt. Bovendien heeft het een heerlijk zonnige tuinligging. De buurt staat bekend om zijn rustige sfeer en dit huis is goed onderhouden. Een geweldige kans om te genieten van comfortabel wonen in een fijne woonomgeving. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning uw droomhuis kan worden. Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.