Burgemeester van Trichtlaan 93648 VE Wilnisde Maricken-Veenzijde

Aan een brede, groene laan in de geliefde en kindvriendelijke wijk Veenzijde I staat deze royale hoekwoning mét ruime garage. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar ook direct een gevoel van thuiskomen oproept. Deze woning combineert alle ingrediënten die je zoekt in een fijne woonomgeving: vier volwaardige slaapkamers, deels houten, deels kunststof kozijnen, 11 zonnepanelen (2021) én een heerlijk vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dankzij de rustige ligging geniet je hier van volop privacy, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand liggen. Met de auto sta je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht en ook het gezellige centrum van Mijdrecht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Natuurliefhebbers zitten hier goed: het uitgestrekte veenweidelandschap en de Vinkeveense Plassen liggen letterlijk om de hoek. De uitstekende busverbinding en nabijgelegen uitvalswegen maken de bereikbaarheid compleet. Hier woon je midden in het Groene Hart, met een perfecte balans tussen rust, ruimte en centrale ligging. De indeling van deze hoekwoning is als volgt: BEGANE GROND Je betreedt de woning via de verzorgde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage. De entree verwelkomt je met een ruime hal, voorzien van trap, toilet en vernieuwde meterkast (extra groep t.b.v. laadpaal aanwezig). Vanuit de hal bereik je de lichte, L-vormige woonkamer. Dankzij de ramen aan drie zijden stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Aan de tuinzijde is plek voor een gezellige eethoek, terwijl de voorzijde zich perfect leent voor een royale zithoek bij de sfeervolle open haard – een heerlijke plek om te ontspannen tijdens koelere dagen. Een extra ruimte in de L van de woonkamer biedt eindeloze mogelijkheden: werkplek, speelkamer of juist een knusse leeshoek. De dichte keuken is in de bestaande aanbouw aan de achterzijde van de woning, in 2021 vernieuwd. De keuken is modern en praktisch ingericht. Aan de raamzijde bevindt zich het aanrecht met spoelbak, een kokendwaterkraan (Grohe Red), vaatwasser, veel werkblad en diepe lades. De andere zijde is ingericht met een koelkast, een vriezer, een oven, een inductiekookplaat, een afzuigkap en eveneens veel lades en kasten. Het grote raam zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote draai/kiepramen met horren die voor veel licht zorgen. De slaapkamer aan de achterzijde en de badkamer beschikken bovendien over praktische rolluiken. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafel, ligbad met douchegelegenheid en toilet. De granito vloer geeft karakter, maar de afwerking is gedateerd – een mooie kans om hier je eigen wellnessruimte van te maken. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met overloop, een dakraam en de CV-opstelling (2013). Hier is ook plek voor de wasdroger en extra bergruimte achter de knieschotten. De vierde slaapkamer beschikt over een dakraam en een aansluiting voor de wasmachine. TUIN De tuin op het zuiden is een absoluut hoogtepunt: zonnig, sfeervol en praktisch ingedeeld. Achter de garage bevindt zich een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld houtopslag. Verder vind je in de tuin een grote appelboom, diverse zithoeken en een zonnescherm dat op warme dagen voor verkoeling zorgt. Hier kun je al snel genieten van het buitenleven – een fantastische plek om te ontspannen of juist gezellig met familie en vrienden te borrelen. GARAGE De ruime garage, voorzien van een roldeur, water en elektriciteit, het is een multifunctionele ruimte. Naast plaats voor de auto is er volop plek voor een werkplaats, hobby of extra opslag. Dankzij de raampartijen en deur naar de tuin is het hier aangenaam licht. BIJZONDERE KENMERKEN + Royale hoekwoning met garage en eigen oprit + Deels houten, deels kunststof kozijnen + 11 zonnepanelen (2021) + Keuken vernieuwd in 2021, voorzien van alle gemakken + Rolluiken bij badkamer en slaapkamer achterzijde + Zonnige tuin op het zuiden met appelboom en overkapping achter de garage + Rustige en kindvriendelijke buurt Deze ruime hoekwoning is energiezuinig en ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en een fijne woonomgeving. Met een fantastische tuin, een rustige ligging én uitstekende bereikbaarheid is dit een plek waar je je snel thuis zult voelen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging – misschien word jij binnenkort de trotse eigenaar van dit heerlijke (t)huis! Wilnis is een plaats in de provincie Utrecht. Het maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen. Enkele kenmerken van Wilnis: Ligging: Wilnis is gelegen in het groene hart van Nederland, omgeven door polders en waterwegen. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Utrecht en Amsterdam. Natuur: De omgeving van Wilnis staat bekend om zijn landelijke karakter en biedt mogelijkheden voor prachtige wandel- en fietstochten. Het is omringd door water, waaronder de rivier de Amstel. Woonomgeving: Wilnis heeft een mix van nieuwbouw en historische woningen. Het is een rustige en aantrekkelijke woonomgeving vaak gekozen door gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke sfeer met goede verbindingen naar stedelijke gebieden. Voorzieningen: Ondanks de landelijke uitstraling zijn er in Wilnis de nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het biedt een evenwichtige combinatie van landelijk wonen en nabijheid van voorzieningen. Wateractiviteiten: Door de waterrijke omgeving zijn er mogelijkheden voor watersporten en recreatie. De Vinkeveense Plassen, bekend om hun heldere water, liggen in de buurt en bieden gelegenheid voor zwemmen, varen en andere wateractiviteiten. Kortom, Wilnis is een aantrekkelijke woonplaats voor mensen die willen genieten van de rust en schoonheid van oer-Hollandse polders, terwijl ze toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn.