Herenweg 163-A3648 CD WilnisWilnis Dorp

LET OP! *Voor deze woning hebben huurders van sociale huurwoningen voorrang tot en met maandag 17 maart 2025*  Leuke kluswoning met 3 slaapkamers in Wilnis Bent u op zoek naar een woning met karakter én potentie? Dan is deze leuke kluswoning in Wilnis precies wat u zoekt! Met 3 ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een geweldige ligging in een gezellige buurt, is dit dé kans om uw droomhuis te realiseren. Met 3 slaapkamers, een achtertuin op het zuidwesten en een dubbele schuur heeft deze woning volop ruimte voor het hele gezin en talloze mogelijkheden om het naar uw smaak in te richten en te moderniseren. De Herenweg is een doorgaande maar toch ook verkeersluwe weg die midden door Wilnis loopt. Als u hier woont, woont u aan de westkant van het dorp. Wanneer u de andere kant op rijdt, komt u uit in het sfeervolle dorp van Mijdrecht. De diverse dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar. Openbaar vervoer, winkels, sportvoorzieningen, scholen zijn zowel in de richting Wilnis als in de richting Mijdrecht te bereiken. Kortom: heeft u twee rechterhanden en ziet u het wel zitten om deze woning geheel naar wens in te richten? Laat deze kans dan zeker niet liggen! Vooruitlopend op een bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een beschrijving van de woning: Indeling: Begane grond: Via het loopbruggetje bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de eenvoudige keuken en de trapopgang. De keuken beschikt over voldoende boven- en onderkasten, wat zorgt voor genoeg opbergruimte. Vanuit de halfopen keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de achtertuin. Via de keuken betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. Hier kunt u nog helemaal uw eigen sfeer en stijl creëren. De combinatie van vloertegels, spachtelputz en bakstenen muren geeft de woning een robuuste uitstraling die, met de juiste touch, kan worden omgetoverd tot een moderne en sfeervolle plek om te wonen. De originele houten balken op het plafond zorgen voor een stoer accent dat u kunt behouden en combineren met eigentijdse elementen. Of u nu de boel helemaal wilt verbouwen of alleen een paar delen wil aanpakken, hier kunt u uw creativiteit de vrije loop laten. Eerste verdieping: Via de vaste trap naar boven bereikt u de overloop. Hier vandaan heeft u toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Door middel van een luik in het plafond kunt u de vliering betreden. Slaapkamer 1 (3.24m x 3.69m) kijkt uit over de doorgaande Herenweg en het sierwater aan de voorzijde van de woning. Ook is deze kamer voorzien van een praktische inbouwkast. Slaapkamer 2 (3.13m x 3.69m) en slaapkamer 3 (3.13m x 2.31m) bevinden zich aan de achterzijde. De badkamer beschikt over een douche en wastafel. Natuurlijke ventilatie in deze ruimte is mogelijk door middel van het aanwezige kiepraampje. Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en avond zon. Het houten vlonderterras biedt ideale mogelijkheden om bijvoorbeeld een gezellige zithoek te creëren. Achterin de tuin vindt u een stenen berging met daaraan vast een houten schuurtje, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Met een beetje liefde en aandacht transformeert u deze woning tot een echt pareltje! Grijp deze kans en maak een afspraak voor een bezichtiging. Algemeen: - Een leuke kluswoning met een tal van mogelijkheden!; - Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen; - 3 slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - Voor deze woning hebben huurders van sociale huurwoningen voorrang tot en met maandag 17 maart 2025 Afstanden in autominuten: - Amsterdamse Zuidas - 25 minuten - Amsterdam Centrum - 30 minuten - Stadshart Amstelveen - 25 minuten - Schiphol - 25 minuten - Utrecht Centrum - 30 minuten - Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “asbest - verkoper niets aangebracht” “NEN2580” “notariskeuze” “niet-bewonersclausule” “ouderdomsclausule” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom.