Kastanjehof 319674 CN WinschotenWinschoten-Bomenbuurt

In de geliefde Bomenbuurt, gelegen in een fraaie en kindvriendelijke woonwijk, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit en een fraai aangelegde, besloten tuin. De tuin beschikt over een houten berging en een stijlvolle overkapping, waardoor het hier optimaal genieten is van het buitenleven. De ruime woning is modern afgewerkt, uitstekend geïsoleerd en biedt volop wooncomfort. Gelegen op een perceel van 325 m² en voorzien van energielabel B. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in de woning, waaronder een nieuwe keuken en badkamer, kunststof kozijnen, dakkapel en een fraaie overkapping. Hierdoor is de woning volledig instapklaar en zonder kluswerk te betrekken. Indeling: Via de verzorgde entree bereikt u de hal met modern toilet en toegang tot de ruime, sfeervolle L-vormige woonkamer. De living is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval, wat zorgt voor een aangename en warme woonbeleving. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale, tuingerichte woonkeuken. Deze fijne leefruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners, lange avonden met familie en vrienden of het dagelijkse gezinsleven. De moderne inbouwkeuken (2022) is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aansluitend bevindt zich de praktische en ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, een handige kastenwand voor extra bergruimte en een directe toegangsdeur naar de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van nette laminaatvloeren. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over een fraaie dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Hierdoor zijn de kamers optimaal te benutten. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en stijlvol afgewerkt in een lichte kleurstelling en straalt luxe en comfort uit. De badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche. Een eigentijdse en comfortabele ruimte waar u direct van kunt genieten. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de toegang tot de vierde slaap-/werkkamer, welke is voorzien van een dakraam voor prettig daglicht. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie en heteluchtketel. Achter de knieschotten en op de aanwezige bergruimte is volop plek voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Dankzij de praktische indeling vormt ook deze verdieping een volwaardige en functionele aanvulling op de woning. De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Onder de stijlvolle overkapping kunt u op zonnige dagen comfortabel in de schaduw zitten en genieten van lange zomeravonden. Dankzij de gunstige ligging en de groene aankleding biedt het perceel veel privacy. Bovendien is er volop ruimte voor spelende kinderen, een speeltoestel of het creëren van meerdere gezellige zitplekken. De aangebouwde stenen garage is praktisch ingericht en voorzien van zowel een kanteldeur als een separate loopdeur. Daarnaast beschikt de garage over een vaste werkbank, ideaal voor hobbyisten of extra klusruimte. De ruime eigen oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Extra praktisch is de aanwezige achterom, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is. Ideaal voor het plaatsen van containers, het stallen van fietsen of het gemakkelijk bereiken van de tuin vanuit de voorzijde van de woning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van een basisschool en speeltuin. Hierdoor is het een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Winschoten bevindt zich op korte fietsafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, horeca en diverse uitgaansgelegenheden. Ook het trein- en busstation zijn eenvoudig bereikbaar. Winschoten staat bekend om één van de langste winkelstraten van Nederland en beschikt daarnaast over een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés en culturele voorzieningen, waaronder een theater. Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt ook het prachtige Oldambtmeer op fietsafstand. Dit veelzijdige recreatiegebied rondom de Blauwestad biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en ontspannen in een waterrijke omgeving Bijzonderheden: - De riante tuin is volledig besloten en biedt veel privacy. - Fraaie overkapping - Volledig geïsoleerd (Energielabel B, bouwjaar 1998) - Keurige woning, bezichtiging waard! - Heteluchtverwarming - Voorzien van 10 zonnepanelen - Deels voorzien van kunststofkozijnen met rolluiken (verdieping) - Recent (2026) buitenom geschilderd