Kloosterlaan 489675 JM WinschotenWinschoten-Grintweg

Keurig onderhouden 2-1 kap-woning met garage en ruime tuin, gelegen op een rustige locatie, dichtbij het centrum, met uitzicht op een groenstrook. INDELING: Via de voordeur kom je in de hal/entree met meterkast, trap naar boven, deur naar de kelder (onder de trap) en toegang tot de half-open keuken (12m²). Hier is ruimte voor een kleine eettafel. Het keukenblok is nieuw (2024) en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De provisiekelder (7m²) is qua bergruimte een handige aanvulling op de keuken. De doorzon kamer is een sfeervol vertrek met de houten plafondbalken en de grenen vloer. Het uitzicht aan de voorkant is echt mooi. De andere ramen kijken uit op de eigen inrit en de achtertuin. Vanuit de keuken stap je in de achterhal met een deur naar het terras en toegang naar de badkamer en het separate toilet. Ook bevindt zich hier een vaste kast waarin de wasmachine en droger staan. De badkamer (5m²) is voorzien van een inloopdoche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Achter in de aanbouw is van de berging een hobbykamer (6m²) gemaakt. Hier hangt ook de CV-ketel. Je kunt deze ruimte alleen buitenom bereiken. BOVEN: Recent is een traplift aangebracht en deze mag overgenomen worden. Niet nodig? Geen probleem, de trapleuning is nog aanwezig. Boven is een kleine overloop en twee slaapkamers van resp. 7m² en 10,5m². In de voormalige derde slaapkamer is een toiletruimte gemaakt inclusief wastafel. De zolderruimte is bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. BUITEN: De voortuin is onderhoudsarm en keurig aangelegd, evenals de inrit. Op deze inrit kunnen zeker 2 auto’s staan. De stenen garage (25m²) is voorzien van een sectionaaldeur en een loopdeur naar het terras. Ook de achtertuin is netjes aangelegd met een groot terras achter het huis en de garage, en borders met een overdekt zitje en een pad naar de achterpoort. De smalle groenstrook die achter de schutting ligt, hoort nog bij het perceel. De achtertuin is geheel besloten en biedt dus veel privacy en daarnaast door de ligging op het zuidwesten ook veel zon. OVERIGE INFO: * perceel 361m² * spouwmuren en een deel van het zadeldak zijn recent na-geïsoleerd * nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas * CV-verwarmd (Vaillant 2021) * energielabel D KORTOM: Een nette, leuke woning die voor veel doelgroepen geschikt is in een rustige en gewilde straat.