Sint Japiksdyk 78831 ZN Winsum (FR)Winsum

Op een gewaardeerde woonstand, in het uitbreidingsplan Sint Jacobsvaart, staat deze eigentijdse gezinswoning met een bijkeuken en aangebouwde garage. Het kenmerkende van deze woning is de asymmetrische kap, gecombineerd met de fraaie samenstelling van hoogwaardige materialen voor de gevelafwerking. Voor het metselwerk van de gevels is gebruik gemaakt van een licht rode gevelsteen met accenten uitgevoerd in een donker rode steen. Op verdiepingshoogte zijn de gevels bekleed met onderhoudsvrij en duurzaam Red Cedar. Aan de voorzijde heeft de woning een hoge gootlijn, hierdoor ontstaat er veel woonruimte op de verdieping. Aan de achterzijde is de gootlijn lager. In het jaar 2025 is de woning verrijkt met een brede kunststof dakkapel over de volle breedte. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Door de stand van deze woning is er, met het extra raam in de zijgevel, zicht over de brede straat en vrij zicht richting het water en de landerijen. Wonen in Winsum. Het terpdorp Winsum telt ca. 1.025 inwoners, waaronder ook de buurtschappen Schildum en Weakens vallen. Het dorp is centraal gelegen in de Greidhoeke waarbij de Friese steden Franeker, Bolsward, Leeuwarden en Sneek op een afstand van ca. 15 minuten rijden zijn gelegen. Ook met het openbaar vervoer is Winsum goed bereikbaar. De basisschool 'It Bynt' is ontstaan uit een fusie van twee oudere scholen uit het dorp. Daarnaast beschikt het dorp over een Plus supermarkt, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een snackbar/café, een multifunctioneel centrum, sportvelden, tennisbanen, tankstation en een haven. Winsum kent ook een industrieterrein met een relatief gevarieerd bedrijfsleven wat veel werkgelegenheid biedt. Door Winsum stroomt de Franekervaart. De Franekervaart is dè oude trekvaart van Sneek naar Franeker. Een heel mooi watertje met veel riet en leliebladen. Een aantrekkelijke vaarroute met natuur, rust, ruimte en oude dorpjes. Kortom, mooi wonen in Winsum (frl.) INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree gesitueerd. Vanuit de ruime hal, welke is ingericht met het toilet voorzien van een fonteintje, meterkast, garderobe en de trapopgang, is de living bereikbaar. De woonkamer is aan de straatzijde gesitueerd en geniet van mooie zichtlijnen over de brede straat met veel openbaar groen en vrij zicht richting de landerijen. Aan de achterzijde is de ruime tuingerichte eethoek, deze ruimte is verrijkt met een schuifpui en aansluitend is de half open keuken. Het keukenblok staat in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast (2024), grote oven en een vaatwasmachine (2025). Aangebouwd is de ruime bijkeuken met de witgoed opstelplaats en vandaar uit is de garage toegankelijk. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra en is aan de voorzijde toegankelijk via een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur en heeft een tuindeur aan de achterzijde. Desgewenst biedt deze woning op de begane grond uitbouw mogelijkheden aan de achterzijde. Een dergelijke uitbouw biedt verrassend veel extra woonruimte en extra daglicht inval. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met 3 slaapkamers, waarvan de riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning aan de voorzijde is gesitueerd. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers, beide van mooi formaat. Deze zijn voorzien van een nieuwe kunststof dakkapel over de volle breedte. De dakkapel is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering aan de buitenzijde en inzethorren. De nette badkamer is geheel betegeld en ingericht met een nieuwe 2e toilet, nieuwe douchecabine, ligbad en een wastafel. 2e VERDIEPING Met een vlizotrap is de riante zolderberging bereikbaar met aldaar de nieuwe CV van het merk Intergas (2025) en de opstelplaats van de WTW unit. TUIN De voortuin is stijlvol en onderhoudsvriendelijk ingericht. De ruime oprit voor de garage, biedt parkeerruimte voor meerdere auto's. Aan de achterzijde is de tuin, georiënteerd op het zuiden, ingericht met een bestraat terras grenzend aan de woning, gazon en borders langs de erfafscheiding. De schuifpui in de achtergevel verbindt het binnen met het buiten, waardoor de tuin een waardevol verlengde wordt van de woning. Door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden, kan men hier de hele dag genieten van een heerlijk zitplek in de zon, alsook van een plek in de schaduw. ALGEMEEN - Bouwjaar 2005 - Nieuw energielabel A - Gewaardeerde woonstand - Ruime oprit voor meerdere auto's - Ruime aangebouwde bijkeuken en garage - 2025 Nieuwe CV ketel van het merk Intergas - 2025 Nieuwe kunststof dakkapel over de volle breedte - Woonkamer met veel daglicht en mooie zichtlijnen - Tuin gerichte eethoek met een schuifpui - Zonnige en beschutte achtertuin (Z) - Uitbouw mogelijkheden Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk. Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.