Westerstraat 499951 EM Winsum (GR)Winsum Noord - West

Een vrijstaand huis met karakter en comfort, midden in het hart van Winsum. In het hart van Winsum, het dorp dat niet voor niets is uitgeroepen tot het allermooiste van Nederland, staat een woning die je zelden tegenkomt. Vrijstaand, karaktervol én modern, met een plek in de sfeervolle Westerstraat: een straat die bekendstaat om haar charme en levendigheid. Hier woon je midden in het oude centrum, maar toch met rust, ruimte en privacy. De woning werd in 1991 gebouwd onder architectuur en in 2017 opnieuw onder handen genomen, eveneens onder architectuur. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin warmte en karakter moeiteloos samengaan met hedendaags comfort. Denk aan massief eiken vloeren, een splitlevel woonkamer (ca. 47m²) met balkenplafond en een speksteenkachel voor behaaglijke warmte, gecombineerd met een moderne keuken, vloerverwarming en duurzame voorbereidingen voor de toekomst. Bij binnenkomst voel je direct de bijzondere sfeer van dit huis. De woonkamer met zijn robuuste balkenplafond en speksteenkachel nodigt uit tot lange avonden bij het vuur. Vanuit de woonkeuken ca. 18m²) met kookeiland en apparatenwand (v.v. koelkast, vrieskast, combi-magnetron en combi (stoom)oven) stap je zo via de openslaande deuren de besloten tuin in, die in 2019 opnieuw is aangelegd en in elk seizoen een oase van rust vormt. De begane grond is bovendien levensloopbestendig ingericht, met een ruime slaapkamer (ca. 20m²) en een moderne badkamer met wastafel en inloopdouche met sunshower. Op de verdieping verrast de woning opnieuw. Vier ruime kamers (resp. 14m², 18m², 19m² en 26m²) bieden volop mogelijkheden, waarvan er nu twee als atelier of werkruimte in gebruik zijn. Maar ze zouden ook alle vier als slaapkamer dienst kunnen doen, waarmee deze woning de ideale gezinswoning is. Drie kamers hebben de originele houten spanten in het zicht, terwijl de lichte kubistische opbouw juist een moderne tegenhanger vormt met panoramisch uitzicht over Winsum, inclusief Molen De Ster en het Winsumerdiep. Op de 1e verdieping bevindt zich ook de tweede badkamer en separaat 2e toilet. Buiten is er meer dan genoeg ruimte. De oprit biedt plek aan twee tot drie auto’s en de ruime garage met schuur (ca. 34m²) en vliering over de gehele lengte geeft plaats aan hobby’s, opslag of werk aan huis. De besloten achtertuin is intiem en onderhoudsvriendelijk, een plek waar je in alle privacy kunt genieten. Deze woning is in alle opzichten bijzonder: een vrijstaand huis met karakter, midden in het historische centrum van Winsum, maar zonder de beperkingen van een oud pand. Alles is keurig onderhouden, recent gemoderniseerd en met zorg afgewerkt. Een plek waar sfeer, comfort en toekomstbestendigheid samenkomen. Winsum is een sfeervol dorp dat is ontstaan uit drie wierden en bekendstaat om zijn historische panden, molens en groene omgeving. Het dorp heeft goede voorzieningen zoals supermarkten, winkels, gezondheidszorg, bibliotheek en toeristische mogelijkheden zoals fiets- en vaarroutes. Winsum ligt op ca. 15 km van de stad Groningen en is uitstekend bereikbaar: er is een treinstation op de lijn Groningen–Roodeschool/Eemshaven en meerdere buslijnen richting omliggende dorpen, Zoutkamp en Lauwersoog. Het dorp heeft alle dagelijks benodigde voorzieningen, die op fiets- en/of loopafstand van de woning te bereiken zijn. Zo combineert Winsum een landelijke ligging met praktische voorzieningen en een goede verbinding met de stad. Bijzonderheden; - Beneden geheel voorzien van HR++ glas 2023 - Schilderwerk buiten 2025 - 5 kamers, die als slaapkamer en/of werkruimte te gebruiken zijn - 2 badkamers en 2 separate wc’s