Kottenseweg 567101 JR WinterswijkWinterswijk-Zuidoost

Dit vrijstaande woonhuis aan de rand van Winterswijk, maar toch ook dichtbij het levendige centrum, biedt u volop ruimte zowel binnen- als buitenshuis. De woning heeft onder andere vier slaapkamers en een heerlijk overdekt terras in een vrije en zonnige tuin. De Kottenseweg is een fraaie, karakteristieke en brede straat met een gevarieerde bebouwing van rijwoningen tot villa’s. De straat is voorzien van laanbomen en groenvakken waarmee de straat een mooi en groen karakter heeft. Indeling Via de entree aan de rechterzijde van het huis kom je binnen in de hal met de trapopgang, het gastentoilet en de meterkast. Op een architectonische, fraaie wijze is de woonkamer aan de linkerzijde uitgebouwd en zijn er diverse glaspartijen gerealiseerd waardoor het licht mooi binnenvalt. In de aanbouw is geen plafond aangebracht waardoor je tegen de kap met balken aankijkt. Dit geeft een aangenaam en ruimtelijk effect. Door de uitbouw van de woonkamer zijn er meerdere zitmogelijkheden gecreëerd. Wel zo leuk als je de indeling van je huis eens wilt wisselen. De gashaard geeft bovendien een extra sfeer op een gezellige avond. Er is tevens plek voor een grote eettafel om gezellig met het gezin of met vrienden aan te zitten. Een deur geeft direct toegang tot een heerlijk overdekt terras. De moderne keuken met veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparaten en grenst direct aan de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken kom je tevens in de geïsoleerde berging. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers. De ouderslaapkamer biedt tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is gedeeltelijk gemoderniseerd en bevat een ligbad, een separate douche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en kan gebruikt worden als bergzolder. De tuin ligt op het zuiden en biedt naast de zon ook volop privacy. Het overdekte terras is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. En als het een keer regent, hoeft de bbq niet in het water te vallen! Er is tevens nog een schuurtje achter de woning aanwezig. Bijzonderheden van de woning - Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1924 - Gebruiksoppervlakte wonen: 161 m² - Perceeloppervlakte: 648 m² - Energielabel C - Dak- en spouwmuurisolatie (2021), grotendeels voorzien van isolerende beglazing - Airco (ook geschikt om een deel van de woning mee te verwarmen) - 15 pv-panelen - Overdekt terras - Oprit voor meerdere auto’s - infrastructuur voor een laadpaal aanwezig, meterkast op aangepast