Noteboomstraat 137101 MG WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Welkom aan de Noteboomstraat 13 te Winterswijk! Een sfeervolle en comfortabele TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING met carport en vrijstaande stenen schuur/berging. Deze gerenoveerde woning dateert oorspronkelijk uit 1932. De woning is gemoderniseerd en beschikt o.a. over 8 zonnepanelen. De Noteboomstraat is een rustige, voor auto’s doodlopende straat nabij het centrum. Op de oprit en onder de carport is er ruimte voor het parkeren van uw auto. Via de houten toegangspoort is de achtertuin bereikbaar waarin 2 terrassen zijn aangelegd. De vrijstaande stenen schuur/berging heeft een afmeting van ± 5,4 x 2,95 m en is voorzien van elektra. Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen door kunststof met HR++ glas. De vloeren van de woon- en eetkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is recent volledig vernieuwd en uitgevoerd in een strak design en donkere kleur met houten blad en diverse inbouwapparatuur. Veel van de oorspronkelijke paneeldeuren in de woning zijn bewaard gebleven waardoor de charme van de jaren ’30 nog voelbaar is. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de overdekte entree en de voordeur bereik je de hal met trapopgang waaronder kelderkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer die in een L-vorm is verdeeld in een eetkamer aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Aan de voorkant beschikt de woning over een erker waar middels een bankje een fijne extra zitplek is gecreëerd. De zithoek aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het terras. De halfopen keuken is bereikbaar via de woonkamer en bevindt zich in de aanbouw. De keuken is functioneel ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken. Deze ruimte heeft behalve een deur naar de achtertuin een grote kastenwand waar ook ruimte voor de wasmachine en -droger zijn gemaakt. De badkamer is eveneens bereikbaar via de bijkeuken en is voorzien van een hoekbad met douche, wandcloset een wastafelmeubel en een designradiator. 1e verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en een inbouwkast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak boven de aanbouw. Ook is deze slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is thans in gebruik als thuiswerkplek. 2e verdieping Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder/berging. Nadere informatie: - Bouwjaar 1932 - Perceeloppervlakte 204 m² - Woonoppervlakte ± 84 m² - Overige inpandige ruimten(n) ± 11 m² - Gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 22 m² - Externe bergruimte(n) ± 16 m² - Bruto inhoud woning ± 352 m³ - Alle raamdecoratie blijft achter - Energielabel C Een fijne instapklare en comfortabele woning nabij het centrum! Voel je thuis!