Tolhuisweg 237738 PX WitharenKern Witharen

Deze royale en instapklare 2-onder-1-kap woning met eigen oprit is gelegen in de nieuwbouwwijk van Witharen. Deze woning is gelegen op een perceel van circa 687 m2 met een ruime achtertuin. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Ook is er in de achtertuin een grote schuur (2022) aanwezig met een dubbele deur aan de voorkant. Indeling: Begane grond: entree met toegang tot het toilet, de meterkast, woonkamer en trap naar de 1e verdieping. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer kun je de open keuken bereiken wat uitzicht biedt op de achtertuin. De keuken heeft veel lichtinval door de grote ramen en deuren die toegang geven tot de achtertuin. De moderne keuken met granieten blad en schiereiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: een oven, een inductieplaat, een afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, via daar kun je door naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trap naar de tweede verdieping. Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche met een hand- en stortdouche. 2e verdieping: via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Deze kan de mogelijkheid bieden om als extra bergruimte of werkplek gebruikt te worden. Op de zolder is een zonneboiler aanwezig. Buiten: mooie diepe achtertuin die aan de achterzijde grenst aan een weiland. De tuin is inclusief een ruime schuur welke ideaal te gebruiken is als hobbyruimte. In de schuur is ook een kleine zolder gevestigd voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: - Vloerverwarming aanwezig op de begane grond en in de badkamer; - Voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; - 3 Slaapkamers; - Energiezuinige woning, energielabel A; - Gelegen in de nieuwbouwwijk van Witharen; - 2-Onder-1-kap woning met een eigen oprit en zij ingang; - Cv-installatie, zonneboiler en een houtkachel aanwezig. Algemeen: Witharen is een buurtschap gelegen in een prachtig landelijk en bosrijk gebied. De woning ligt op een goede locatie ten opzichte van het toeristische Ommen, Balkbrug en Dedemsvaart. Deze plaatsen zijn allen in circa 5 autominuten te bereiken. Ook zijn grotere steden zoals Meppel, Hoogeveen en Zwolle gemakkelijk en snel bereikbaar (allen binnen 30 minuten). Witharen zelf heeft een basisschool, een kinderopvang, een buurthuis en een actieve activiteitencommissie die het hele haar door veel activiteiten voor jong en oud organiseren!