Berlijnhof 243446 AM WoerdenSnel en Polanen

Leuke tussenwoning in een gezellig woonhofje! Deze sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen, starters of samenwonenden. De woning ligt in een gezellig en autovrij hofje, waardoor kinderen hier veilig kunnen spelen en je zelf geniet van de rustige ligging. Tegelijkertijd woon je op een steenworp afstand van alle voorzieningen, het NS-station en de snelle ontsluiting naar de A12. Een perfecte combinatie van rust en gemak! Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, een handige vaste kast en een keurig half betegeld toilet met fonteintje. Ook vind je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. In de vaste kast vind je de opstelplaats voor de Cv-ketel en een aansluitpunt voor de wasmachine. De tuingerichte woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, mede dankzij de Eiken Lamel Parketvloer die de hele begane grond siert. Hier is het heerlijk vertoeven, met uitzicht op de zonnige tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde. Dankzij het stenen blad en de complete uitrusting is dit een fijne plek voor iedere kookliefhebber. De keuken beschikt over een breed 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. De praktische indeling biedt daarnaast volop kastruimte. Via de loopdeur stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuidwesten en daarmee ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn licht en ruim, mede dankzij de hoge plafonds die zorgen voor een extra ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is bovendien voorzien van airconditioning, zodat je ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slaapt. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en een designradiator. Extra verzorgd Het schilderwerk is in 2025 nog volledig gedaan, waardoor de woning er fris en keurig onderhouden bij staat. Ook de praktische indeling en fijne lichtinval maken dit huis tot een plek waar je je meteen thuis voelt. Bijzonderheden: - Gelegen in een gezellig en autovrij hofje; - Begane grond voorzien van sfeervol Eiken Lamel Parket; - Keuken met stenen blad en complete inbouwapparatuur; - Drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning; - Moderne badkamer met tweede toilet; - Zonnige tuin op het zuidwesten met berging en achterom; - Schilderwerk uitgevoerd in 2025. Kortom: een warme, instapklare woning op een geweldige plek, waar sfeer, comfort en praktische gemakken samenkomen.