Gedempte Binnengracht 563441 AH WoerdenBinnenstad

Wonen in het centrum van Woerden, met een zonnige tuin, vier slaapkamers en verrassend veel ruimte? Deze woning ligt op een mooie plek aan de rand van het centrum. Je loopt binnen een paar minuten naar de winkels, terrassen, restaurants en de gezellige markt. Ook het station, scholen en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Tegelijkertijd heb je thuis gewoon een eigen tuin en voldoende leefruimte. De woning is door de jaren heen uitgebreid. De woonkamer, keuken en badkamer bevinden zich gedeeltelijk in de aanbouw, waardoor op de begane grond een prettige hoeveelheid ruimte is ontstaan. De afwerking is niet overal even modern, maar de basis en de indeling bieden volop mogelijkheden om de woning helemaal naar eigen smaak te maken. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin. Een fijne plek om buiten te zitten, zonder dat je daarvoor het centrum hoeft te verlaten. De aangebouwde berging biedt ruimte voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De zolder is dankzij de dakopbouw ingericht als extra kamer. Daarmee is de woning geschikt voor een gezin, thuiswerken of logees. De negen zonnepanelen zijn een praktisch extra pluspunt. Indeling Begane grond Entree met hal en toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt ruimte voor een zit- en eethoek en heeft openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de badkamer in de aanbouw. Vanuit hier is de tuin bereikbaar. Aan de woning is tevens een berging gebouwd. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een extra kamer en dakopbouw. De Gedempte Binnengracht ligt centraal in Woerden. Dat betekent dat vrijwel alles dichtbij is. Even boodschappen doen, een kop koffie op het Kerkplein, uit eten of met de trein naar Utrecht: het kan allemaal zonder dat je eerst de auto hoeft te pakken. Woerden combineert de gezelligheid van een historische stad met een centrale ligging in het Groene Hart. De stad beschikt over goede voorzieningen, een actief verenigingsleven, diverse scholen en uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Ook voor wandelen en fietsen zit je hier goed, want vanuit het centrum ben je snel in het groene buitengebied. Gedempte Binnengracht 56 is geen volledig gemoderniseerde woning, maar wel een huis met ruimte, een zonnige tuin en een ligging die lastig te verbeteren is. Een mooie kans voor wie graag in het centrum woont en het leuk vindt om een woning naar eigen inzicht aan te passen. Bijzonderheden: Ligging in centrum Tuin op het zuidwesten 9 zonnepanelen Betaald parkeren, € 260,-- per jaar per vergunning Bouwkundige keuring aanwezig Interesse, plan direct een afspraak in via Funda of op geWOONMarcel.nl