Gentiaanweide 123448 JV WoerdenMolenvliet-West

In een kindvriendelijke straat, op loopafstand van het wijkpark Molenvliet, ligt deze ruime eengezinswoning met de mogelijkheid van vijf slaapkamers en op eigen grond een dubbele (auto) parkeerplaats voor de deur. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte én gemak! Woerden, Gentiaanweide 12 Pluspunten: • Achtertuin met achterom en stenen berging • Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein • Energielabel B en volledig geïsoleerd • Direct aan het wijkpark: ideaal voor sporten, wandelen en buitenspelen • Zonnescherm achter en zonnescreens aan de voor- en achterzijde (boven en beneden) Begane grond Entree met ruime hal, garderobe, toilet en trapopgang. Lichte woonkamer met plavuizenvloer, gezellige houtkachel, vaste kast en toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken met veel licht en inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi- oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap). Eerste verdieping Twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer met wastafel, tweede toilet en douche. De ruimte van de derde slaapkamer is op dit moment toegevoegd aan de overloop. Tweede verdieping Voorzolder met wasruimte, bergruimte en cv-opstelling (HR ketel 2023). Derde ruime slaapkamer met dakraam en veel bergruimte. Buiten De achtertuin beschikt over een achterom, stenen berging en een fijne overkapping waar je het hele jaar door beschut kunt zitten. Daarnaast is de woning voorzien van een zonnescherm aan de achterzijde en screens aan de voor- en achterzijde, zodat je ook op warme dagen comfortabel woont. De voortuin biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Locatie De Wijk Molenvliet is kindvriendelijk en compleet: met basisscholen, winkelcentrum, sportvelden en uitstekende bereikbaarheid richting de A12. Ook het centrum en station van Woerden zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als de auto. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1986, perceel 136 m², woonoppervlakte ca. 108 m², inhoud: ca. 391 m³ • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 • Voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen • Energielabel B • Gelegen in een kindvriendelijke wijk Oplevering in overleg