Hoge Rijndijk 4-263449 HA WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Royale gezinswoning! 3-laags herenhuis uit 2011 met vier goede slaapkamers, lichte living met openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken aan de voorzijde en de royale badkamer met een inloopdouche en een ligbad toveren een lach op jouw gezicht! Je kunt twee auto’s overdekt parkeren in de afgesloten parkeergarage, er is een extra berging en de kinderen kunnen spelen in de gemeenschappelijke binnentuin. Waar wacht je nog op? De woning maakt onderdeel uit van het complex “Heeren van Woerden” gelegen langs de Oude Rijn en dichtbij de binnenstad van Woerden. De omgeving is ingericht met appartementen, herenhuizen, split-level woningen, een grote gemeenschappelijke binnentuin en een ondergelegen parkeergarage. In een mum van tijd sta je in het centrum voorzien van winkels, gezellige horeca en het station. Via de Boerendijk ben je snel op de uitvalswegen richting de A12 en N11. Verder zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportgelegenheden in de buurt. Ook suppen in de Rijn is een leuke activiteit dichtbij huis. De woning is afgewerkt met moderne materialen en een eigentijdse uitstraling, wat zorgt voor een lichte, frisse en instapklare woonomgeving. Dankzij de bijzondere indeling heeft het huis een verrassend ruimtelijk karakter. Bovendien bevindt de woning zich op korte afstand van het historische centrum van Woerden, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Begane grond; Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer, voorzien van een fraaie linoleumvloer, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, stoomoven, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast (2023), vriezer (2023) en vaatwasser (2023). Een fijne plek om uitgebreid te koken en tegelijkertijd contact te houden met het leven in huis. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de complete badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer en renovliesbehang; één van deze kamers beschikt bovendien over een praktische vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik, laminaatvloer en renovliesbehang. De ruime badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u direct toegang tot het heerlijke dakterras. Daarnaast vindt u op deze verdieping een royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van twee dakramen, een laminaatvloer en renovliesbehang. Buitenruimte: Vanuit de woonkamer stapt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en wordt op sfeervolle wijze omzoomd door plantenbakken en een groene haag. De tuin grenst aan de gezellige, gezamenlijk aangelegde binnentuin, waardoor u geniet van een prettige en groene woonomgeving. Wilt u liever in alle rust genieten van de zon? Dan biedt het royale dakterras op de tweede verdieping een heerlijke extra buitenruimte. Bijzonderheden: * Gelegen in het fraaie wooncomplex *De Heeren van Woerden*; * Ruim herenhuis; * Vier volwaardige slaapkamers; * Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; * Complete badkamer met ligbad en inloopdouche; * Zonnige achtertuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin; * Royaal dakterras; * Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder; * Externe berging van circa 7 m² * Energielabel A * Actieve Vereniging van Eigenaars * Servicekosten circa € 167,92,- per maand * Inbegrepen zijn de opstal- en glasverzekering, algemeen onderhoud en reserves, schilderwerk, onderhoud gemeenschappelijke beplanting en glasbewassing * Oplevering in overleg Kortom: een verrassend ruim en comfortabel woonhuis op een aantrekkelijke locatie nabij de Oude Rijn en het centrum van Woerden.