Kallameer 343446 JG WoerdenWaterrijk

Instapklaar wonen met zonneterras in het geliefde Waterrijk Soms stap je een huis binnen en denk je: ja, dit klopt gewoon. Dat gevoel krijg je bij deze speelse en verrassend ruime eengezinswoning in Waterrijk. Met vier slaapkamers, een prachtige nieuwe woonkeuken, vloerverwarming, een heerlijk zonneterras én twee eigen parkeerplaatsen is dit een woning waar je zó in kunt. Waterrijk is een van die wijken waar alles samenkomt: groen, water, ruimte en een fijne mix van jong en oud. Je woont hier kindvriendelijk, met een speeltuin naast de deur, een basisschool om de hoek en volop recreatie in de buurt. De Cattenbroekerplas ligt op loopafstand voor een rondje wandelen, hardlopen of even uitwaaien. Op de plas zijn er ook diverse watersportmogelijkheden. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je zo naar winkelcentrum Snel & Polanen en binnen tien minuten sta je in het gezellige centrum van Woerden met zijn terrassen, winkels en station. Ook de uitvalswegen naar a-12 en A-2 en het openbaar vervoer zijn dichtbij, praktisch én prettig wonen dus. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de eerste slaapkamer en de inpandige berging. In de berging vind je de witgoedaansluitingen en de cv-installatie. Extra fijn: vanuit hier loop je zó de afgesloten parkeergarage in, met plek voor twee eigen auto’s. De begane grond is recent voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Eerste verdieping Hier speelt het wonen zich echt af. De ruime woonkamer met woonkeuken is licht, sfeervol en heerlijk open dankzij de grote raampartijen. De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Er is volop ruimte voor een grote eettafel én een fijne zithoek. Via de schuifpui stap je zo het zonneterras op het noordwesten op, een heerlijke plek voor lange zomeravonden. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een prettige lichtinval. De badkamer ligt aan de achterzijde en is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, toilet, designradiator en een praktische schuifdeur. De pluspunten op een rij -Instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers -Zonneterras op het noordwesten -Woonkeuken vernieuwd in 2024, voorzien van oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser. -Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping -Twee eigen parkeerplaatsen in afgesloten garage met laadpaal -Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen -Gelegen in het groene en kindvriendelijke Waterrijk -Bijdrage VvE: € 119,- per maand (gemeenschappelijke ruimten en parkeerplaatsen) - De woning is onderdeel van het complex Meesterkwartier. Onderhoud, schilderwerk en vervangen van eventueel het dak vallen onder deze VVE en daar betaal je dus de servicekosten voor. Kortom Een comfortabele, speelse en goed onderhouden woning op een toplocatie in Woerden. Hier woon je rustig, groen en toch dichtbij alles wat de stad zo leuk maakt. Gewoon een huis waar je blij van wordt. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak en kom zelf de sfeer proeven!