Prinsenlaan 983442 CJ WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Charmante jaren ’30 woning op toplocatie in Woerden In de sfeervolle Prinsenlaan, op loopafstand van het centrum van Woerden, vindt u deze karakteristieke jaren ’30 woning boordevol authentieke details. Zodra u binnenstapt, voelt het huis als een warme deken: stijlvol, ruim en met oog voor afwerking. De ideale woning voor wie op zoek is naar een sfeervol en goed onderhouden jaren ’30 huis in het hart van Woerden. Entree De verzorgde voortuin leidt naar de vestibule met een originele granito vloer en klassiek Engels tegelwerk als lambrisering. Achter de vestibule ligt een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Woonkamer & keuken De lichte woonkamer straalt karakter uit, met het hoge balkenplafond, een lichte houten vloer met hoge profielplinten en een stijlvolle vensterbankombouw bij de glas-in-loodramen aan de voorzijde. De open keuken is op maat gemaakt van hout, voorzien van diverse inbouwapparatuur; 5-pits gasstel, oven, koel- vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en afzuigkap en afgewerkt met een Belgisch hardstenen werkblad. Nostalgische details zoals zwart-wit geblokte estrikken en een boeren stalraam zorgen voor extra charme. In de keuken bevindt zich ook een handige trapkast met volop opbergruimte. Tuin Via openslaande deuren bereikt u de sfeervolle achtertuin, een rustige plek met volop privacy. Een smeedijzeren hek geeft toegang tot de achtergelegen steeg. Achter in de tuin staat een stenen schuur met verlichting en elektra. Eerste verdieping De trap naar boven is stijlvol afgewerkt met Portugese tegels. Op de overloop vindt u een ingebouwde kast, passend bij de authentieke afwerking van de woning. De hele verdieping is voorzien van een houten vloer. • Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 2,90 x 3,95 m • Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 2,65 x 3,92 m • Slaapkamer 3: ca. 2,75 x 2,90 m – met een royale ingebouwde kast. De luxe badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, een ruim ligbad, toilet en wastafel. Deze badkamer heeft een sfeervol raam, dimbare verlichting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Een open houten trap brengt u naar de royale zolderverdieping, momenteel ingericht als master bedroom. Twee grote dakkapellen (met in totaal zeven ramen) zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht over de wijk tot aan de Woerdense molen. Het hoogglans geschilderde houten plafond, een op maat gemaakte dressoirkast als afscheiding, en slimme opbergruimtes maken deze etage compleet. Hier bevinden zich ook de wasmachine, droger en CV-ketel – netjes weggewerkt achter een stijlvolle afwerking. Extra bergruimte vindt u achter de knieschotten, in een ruime inloopkast en in een slim ingebouwd nachtkastje. ________________________________________ Bijzonderheden • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlak: ca. 120 m² • Inhoud woning: ca. 350 m³ • Perceel: 119 m² eigen grond • Volledig nieuwe fundering (2011) • Voorgevel van de woning heeft een mooie knipvoeg (2019) • Voorzien van dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood) • Strak stucwerk, afgewisseld met hoogglans houten details • Zonwering aan de voorzijde van het huis ________________________________________ Aanvaarding: in overleg. Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!