Rozenstraat 313442 BP WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Jaren ’30 charme met het comfort van nu, welkom aan de Rozenstraat Sommige huizen hebben het gewoon. Sfeer, karakter én comfort. Deze prachtig afgewerkte jaren ’30 woning in de geliefde Bloemenbuurt van Woerden is daar een perfect voorbeeld van. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 10 zonnepanelen en een zonnige tuin op het zuidoosten is dit zo’n huis waar je direct verliefd op wordt. Authentieke details zoals glas-in-lood en kamer en suite deuren zijn aanwezig, terwijl het wooncomfort helemaal van nu is. Wonen in de Bloemenbuurt, gezellig en centraal De Bloemenbuurt is een van de meest karaktervolle wijken van Woerden. Hier woon je in een fijne, rustige straat met een dorps gevoel, maar wel op loopafstand van alles wat de stad zo leuk maakt. Binnen een paar minuten sta je in het historische centrum van Woerden, met gezellige terrassen, winkels en de haven. Ook scholen, sportvoorzieningen en het NS-station liggen dichtbij. En met de A12 om de hoek ben je zo in Utrecht, Amsterdam of Rotterdam. Woerden zelf ligt midden in het Groene Hart: een perfecte combinatie van levendigheid en natuur. Even de stad in of juist een rondje wandelen of fietsen in het groen, hier kan het allebei. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een mooie granitovloer en een karakteristiek glas-in-lood raam. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De doorzon woonkamer met kamer en suite deuren is heerlijk licht en sfeervol. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De houten vloer maakt het geheel warm en compleet. De keuken ligt in de aanbouw en is circa vijf jaar geleden vernieuwd. Modern, strak en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Achterin vind je het toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en de kamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De moderne badkamer is compleet met ruime douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer met veel licht door de dakramen en extra comfort dankzij de airco. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuidoosten is echt een heerlijke plek. Hier geniet je van de zon vanaf de ochtend tot in de middag. Achterin de tuin staat een gezellige overkapping, perfect voor lange zomeravonden. Pluspunten op een rij Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en kamer en suite Moderne keuken en badkamer 3 slaapkamers 10 zonnepanelen (2022) Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd (2025) Zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping Toplocatie in de geliefde Bloemenbuurt en heel praktisch, inbouwkasten op iedere verdieping. Kortom: Een woning met karakter, comfort en een fantastische ligging. Dit is zo’n huis waar alles klopt en waar je je meteen thuis voelt. Nieuwsgierig? Bel of app gerust voor een bezichtiging. Ik laat je deze woning graag zien Plan via Funda of de link op de eigen site heel makkelijk zelf een afspraak in.