Schumanlaan 53446 HE WoerdenWaterrijk

Vrij, luxe en modern wonen in een rustige villawijk! Ontdek deze robuuste halfvrijstaande woning die alles biedt wat je nodig hebt voor een comfortabel gezinsleven. Geniet van een royale living met een moderne keukenruimte, een praktische bijkeuken, vijf ruime slaapkamers en een complete badkamer. De royale oprit en losse garage bieden alle ruimte voor de auto’s en spullen. Gelegen aan een rustige straat in een geliefde villawijk, combineert deze woning privacy met een prettige woonomgeving. Je kunt je spullen pakken en verhuizen, ideaal toch? De woning ligt in de villawijk Waterrijk op loopafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Rotterdam, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Je stapt binnen in de ruime entree met de toiletruimte, meterkast, trapopgang en de deur naar de woonkamer. De riante woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door de trap met daaronder een vaste kast en kunnen eenvoudig van elkaar worden afgesloten met een brede schuifdeur. De keukenruimte beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur uit 2019: - Inductiekookplaat met integrale afzuiging - Combimagnetron - Oven - Vaatwasser - Heetwaterkraan Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die volop ruimte biedt voor extra keukenapparatuur, zoals een koelkast en/of vriezer. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Via een deur in de bijkeuken kom je in de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop is heerlijk breed, licht en ruim. Aan de voorzijde van het huis zijn twee royale slaapkamers gelegen. Verder is er een separate toiletruimte en aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer en de luxe badkamer. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de inloopkast. De complete badkamer met vloerverwarming is voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Handdoekenradiator Zolder: De vaste trap brengt je naar de laatste verdieping. De ruime overloop is voorzien van een vaste kastenwand met daarin de opstelplaats van de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee royale slaapkamers, beide met een dak- en kopgevelraam. Onder de schuine kap is volop praktische bergruimte aanwezig. Garage en oprit: De vrijstaande garage ligt achterop het perceel en is voorzien van openslaande deuren en elektra. Zeker het vermelden waard is dat de riante oprit voor de garage parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tuin: De goed verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is ingericht met gras, sierstraatwerk en veel groen. Aan de garage is een gezellige overkapping gerealiseerd. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: ca 180 m² - Garage: ca 19 m² - Perceel: 397 m² - De keuken is voorzien van vloerverwarming - Houten kozijnen met HR++ glas - Schilderwerk achterzijde (begane grond) uitgevoerd in 2025, de rest in 2020 - Schilderwerk binnen (begane grond) uitgevoerd in 2024 - De woning is volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen geplaatst in 2019 - Overkapping aan de garage geplaatst in 2017 - Airconditioning in de leefruimte - HR CV-ketel 2023 - Energielabel A - Ideale tuinligging op het zuidwesten - Kindvriendelijk gelegen in een prachtige, groenrijke villawijk - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze riante halfvrijstaande woning met grote oprit en zonnige tuin te bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.