Veluwemeer 1723446 JD WoerdenWaterrijk

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers in Waterrijk! Welkom bij Veluwemeer 172, een ruime en comfortabele woning met maar liefst vier woonlagen, gelegen in de geliefde wijk Waterrijk. Hier geniet u van wonen in een groene en waterrijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door het buitenterras met uitzicht over de fraai aangelegde binnentuin. Vanuit de hal bereikt u het toilet met fontein en de lichte, ruime woonkamer met grote raampartijen en Franse balkons. De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering en de keramische tegelvloer geeft het geheel een stijlvolle uitstraling. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht! De verdieping heeft genoeg bergruimte dankzij de handige inbouwkasten in de entree en in de woonkamer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers op de tweede verdieping bereikbaar, allemaal voorzien van Franse balkons die zorgen voor veel licht en frisse lucht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over zonwering. De net afgewerkte badkamer is uitgerust met een ligbad, ruime douche, toilet, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de bovenste verdieping vindt u een ruime vierde slaapkamer met Franse balkons, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanaf de overloop heeft u tevens toegang tot een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en tot het royale dakterras gelegen op het zuidoosten. De plek voor een ontspannen kop koffie of een zomerse barbecue. Uw auto parkeert u veilig in de eigen inpandige garage op de begane grond, bereikbaar vanuit de gezamenlijke parkeergarage. De garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Vanuit hier komt u in de hal met de meterkast en de sfeervolle woonkeuken met plavuizen vloer welke is voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken in rechte opstelling is compleet uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keuken heeft bovendien een los keukenblok met zitplekken en bergruimte én een balkon boven het water, eveneens op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te koken, eten en genieten! De woning is gelegen in de populaire wijk Waterrijk in een rustige en kindvriendelijke omgeving zonder verkeer langs de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van optimale privacy, zonder inkijk vanaf de Potterskade of de binnentuin. De gezamenlijke binnentuin vormt een rustige ontmoetingsplek waar kinderen veilig kunnen spelen en volwassenen kunnen genieten van het buitenleven. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, gezellige eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centraal station van Woerden ligt op korte afstand en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Den Haag zijn snel bereikbaar. Belangrijkste feiten op een rij: • Gezinswoning met vier woonlagen • Vier riante slaapkamers en voldoende bergruimte • De ramen in de slaapkamers en de buitendeuren van de entree en keuken zijn voorzien van horren • Twee terrassen en een gezamenlijke, verzorgde binnentuin • Energielabel B, volledig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen (2020) • Parkeren in eigen inpandige garage en de gezamenlijke parkeergarage • Gelegen in de populaire wijk Waterrijk, dichtbij voorzieningen en het station • De woning is een appartementsrecht en maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen ca. € 302,36 per maand (2025). Ook wordt er een voorschot energie berekend van € 220,- per maand.