Zoek je een huis waar je niks meer aan hoeft te doen? Dan zit je hier goed. Deze volledig gemoderniseerde hoekwoning is er zo één waar je binnenkomt en denkt: dit klopt gewoon.
Met drie fijne slaapkamers, een strakke keuken in hoekopstelling en een moderne badkamer met een tweede toilet is het dagelijks comfort helemaal op orde. Alles is netjes aangepakt en onderhouden, waardoor verhuizen hier vooral betekent: dozen uitpakken en wonen.
Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning is grotendeels geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat niet alleen goed voelt, maar ook merkbaar is in de maandlasten.
Buiten wacht een royale tuin op het zuidoosten, waar je van ’s ochtends tot in de avond van de zon kunt genieten. De overkapping van ca. 9 m² maakt dit een plek waar je het hele jaar door graag zit. De voormalige garage is volledig afgetimmerd en ingericht als mancave, werkplek, sportruimte of gewoon jouw eigen domein. Via de oprit aan de Merelstraat is deze ruimte eenvoudig bereikbaar.
Dit is geen huis dat je moet “zien door de ogen van mogelijkheden”. Dit is een huis dat nu al af is.
Indeling; entree, hal met toilet en trapopgang, doorzonwoonkamer (± 20 m²), halfopen keuken (± 7 m²) met nieuwe hoekopstelling v.v. inbouwvaatwasser, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap , bijkeuken ± 8½ m² met witgoedaansluitingen, CV-opstelling, kleine zolderberging en deur naar de achtertuin.
Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (± 8 en 10 m²), douche inloopdouche, 2e wc, wastafelmeubel en designradiator, middels vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer ± 11 m² v.v. kunststof dakraam met HR beglazing.
• Verwarming middels CV Combi Nefit Proline 2021
• Grotendeels v.v. isolerende beglazing, HR++ beglazing, dakisolatie, muurisolatie en deels vloerisolatie
• Nieuwe goten en regenwaterafvoeren
• 8 zonnepanelen GD Solar 2020
• Royale achtertuin op het zuidoosten met overkapping, veel privacy en diverse zonneterrassen
• Houten garage 3.15 x 5 m¹ met betonvloer en zoldertje, geheel afgetimmerd als mancave, te bereiken middels royale oprit vanaf de Merelstraat
